2022 год для управляющих организаций (далее УО) принесет необходимость продлить свою лицензию на управление домами. Готовиться к этому стоит уже сейчас, ведь Государственная жилищная инспекция (далее ГЖИ) будет проверять выданные предписания и их исполнение, заполнение ГИС ЖКХ. 

Какие УО должны к 2023 году продлить лицензии

ГЖИ рассказал о том, что с августа 2021 года организации могут получить и, или продлить лицензию на управление домами в электронном виде через сервис на Государственных услугах. 

Данный онлайн-сервис становится актуальным не только для тех компаний, которые впервые получают лицензию, но и для УО, которые оформили разрешение на управление домами до или в течение 2018 года. Для таких компаний подходит срок переполучения документа?

Согласно части 4 статьи 192 Жилищного Кодекса РФ, лицензия выдаётся сроком на пять лет. В примечании к этой норме сказано, что для всех организаций, получивших лицензию до 1 января 2018 года, он начинает исчисляться с момента вступления в силу Федерального закона от 31 декабря 2017 года № 485-ФЗ – с 11 января 2018 года. Следовательно, УО, получившие лицензию в 2018 году и ранее, должны её продлить к 11 января 2023 года или в течение всего этого года, в зависимости от даты её получения. 

Проверка ГЖИ по трём направлениям работы УО 

Для того чтобы получить новую лицензию к началу 2023 года, необходимо начать готовиться уже сейчас. Это связано с особенностями проверки, которую будет проводить ГЖИ после получения заявления на продление срока документа, и массовостью процесса. Согласно пункту 17 Постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110, УО должна подать такое заявление в надзорный орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии. 

Решение о переполучении документа надзорный орган принимает на основании результатов проверки УО. Ведомство проверяет лицензиата по трём пунктам: 

• соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1–6.1 части 1 статьи 193 Жилищного Кодекса РФ – заполнение ГИС ЖКХ. 
• отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в–д» пункта 4(1) Постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110; 
• отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований с истёкшим сроком выполнения. 

Подготовиться к проверке вы можете вместе со специалистами компании «Технология и Сервис». 

При перелицензировании орган ГЖИ проведёт аудит полноты и своевременности заполнения системы 

Среди требований, которые ГЖИ будет проверять в рамках процесса продления срока лицензии УО, – размещение обязательных сведений в ГИС ЖКХ. Ведомство будет оценивать полноту, своевременность и достоверность размещённой в системе информации. 

Большая часть УО, которые давно работают с многоквартирными домами, обратятся в ГЖИ за перелицензированием примерно в одно и то же время: за 60 дней до 11 января 2023 года. И ГЖИ будет массово проверять их, причём в кратчайшие сроки: в течение 30 календарных дней с момента получения заявления. 

Специалисты компании «Технология и Сервис» считают, что ГЖИ заранее начнет проверять соблюдение требований к раскрытию данных в ГИС ЖКХ, и возможно, проведут внеплановую всероссийскую проверку. 

Проверьте и повысьте квалификацию сотрудника, заполняющего ГИС ЖКХ 

Если орган ГЖИ при проверке деятельности компании найдёт нарушения, то он может не только отказать УО в продлении лицензии, но и привлечь её к административной ответственности по статье 13.19.2 Кодекса об Административных Правонарушениях РФ. Избежать ответственности за нарушения требований к заполнению ГИС ЖКХ можно двумя способами: полностью и в срок внося весь необходимый объём информации в систему или передав эти обязанности компании на аутсорсинге. 

Первый способ – своими силами – требует больших знаний, трудовых затрат и времени. На это есть несколько причин: 

• УО нужен сотрудник с соответствующей квалификацией, который будет на постоянной основе в полном объёме и в срок размещать информацию в ГИС ЖКХ; 
• постоянные проблемы в работе системы и недоработки её функционала требуют вести переписку со службой технической поддержки, а иногда с заказчиком и оператором системы; 
• компании необходимо постоянно отслеживать изменения в законодательстве по ГИС ЖКХ, анализировать его и исполнять новые требования; 
• в УО должен быть специалист, который разбирается в перечне обязательной и необязательной информации для размещения в системе, чтобы своевременно и чётко реагировать на необоснованные требования органов ГЖИ о внесении в систему сведений. 

Мы хотим помочь компаниям, которые самостоятельно размещают сведения в ГИС ЖКХ. Для этого организуем консультации по заполнению ГИС ЖКХ. Оставить заявку на консультацию вы можете по номеру т. 8 (800) 550-39-96. 

Обратитесь к профессионалам, чтобы пройти проверки при перелицензировании и избежать штрафов за ГИС ЖКХ 

Второй способ подготовиться к проверке органом ГЖИ – заключить договор с компанией на аутсорсинге. УО передаст специалистам основной объём работы, освободит время своему сотруднику для выполнения прямых задач по управлению и содержанию домов. Компания по договору загружает сведения в ГИС ЖКХ и отвечает за своевременное и полное выполнение такой работы. 

Самый главный аргумент в пользу сторонней организации для заполнения ГИС ЖКХ изложен в примечании 2 к статье 13.19.1 Кодекса об Административных Правонарушениях РФ: 

Административная ответственность, предусмотренная настоящей статьей и статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, не применяется к должностным лицам организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления, организациям, передавшим полномочия по размещению информации в ГИС ЖКХ в соответствии с законодательством РФ другим лицам.

Следовательно, УО, передавая по договору полномочия по размещению от её имени обязательных сведений в ГИС ЖКХ, не понесёт ответственности за незаполнение или неполное, не в срок внесение в систему информации.  

Оставите заявку на заполнение ГИС ЖКХ от компании «Технология и Сервис», наши специалисты вам перезвонят в самые короткие сроки и помогут пройти проверку без проблем!