В подборке новостей жилищно-коммунальной сферы – обсуждение инициативы ФАС РФ о дифференцированных тарифах на электроэнергию, предложение депутата ввести санитарные нормы об уровне шума в отношении апартаментов и применение в ЖКХ решений на базе искусственного интеллекта. На прошедшей неделе опубликовано постановление кабинета министров с исправлением формулы Правил № 306, а также началась разработка Свода правил в сфере капитального ремонта многоквартирных домов. Депутаты приняли в первом чтении законопроект о краткосрочной аренде квартир и планируют до конца года утвердить нормативно-правового акта о доступе операторов связи в многоквартирный дом.
Коммунальные услуги
В комитете Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ прокомментировали инициативу ФАС России с 1 января 2024 года устанавливать регионам дифференцированный по объёмам потребления тариф на электричество. Служба считает, что это позволит снизить перекрёстное субсидирование, а также бороться с «серым» майнингом.
В Государственной Думе РФ считают, что подобную борьбу нужно вести иными методами. При совершенствовании механизма тарифообразования следует учитывать интересы россиян, особенно малообеспеченных и многодетных. Они априори потребляют больше электричества.
Апартаменты
Заместитель председателя комитета Государственной Думы РФ по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Олег Леонов считает, что действие правил о допустимом уровне шума ночью нужно распространить на апартаменты. Поскольку они не являются жилыми помещениями, сейчас законы о тишине на них не распространяются.
Технологии в ЖКХ
В 2023 году Правительство РФ совместно с экспертами определило пять главных отраслей для внедрения искусственного интеллекта, а также 14 приоритетных подотраслей, среди которых и ЖКХ. Например, среди уже доступных для этой сферы решений:
- цифровые двойники на базе искусственного интеллекта – подбирают параметры эксплуатации и эффективно управляют коммунальной инфраструктурой;
- умная система анализа информации – для обнаружения утечек и аварий на сетях;
- мониторинг сбора ТКО – нейросети по заданному сценарию выявляют нарушения и передают информацию на монитор диспетчера;
- голосовой робот – берёт на себя коммуникации управляющих организаций с жителями и подрядными организациями.
Нормативы
Правительство РФ постановлением от 27.10.2023 № 1802 вносит изменения в Постановление Правительства РФ № 306 – исправило техническую ошибку в формуле пункт 5 приложение № 1. Этот документ устанавливает правила определения нормативов потребления коммунальных услуг и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.
Содержание МКД
В первом чтении принят законопроект № 445620-8 о краткосрочной аренде квартир в многоквартирном доме. Документом предусмотрено право собственника сдавать помещение только в случае соблюдения законных интересов соседей. Наниматели должны бережно относиться к общему имуществу, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и нормы законодательства о тишине.
Капремонт
На официальном сайте Росстандарта опубликовано уведомление о разработке проекта СП «Здания жилые многоквартирные. Правила определения потребности в проведении капитального ремонта». Он необходим, чтобы стало установить, нужен ли многоквартирному дому капитальный ремонт.
Бизнес в МКД
Депутаты и сенаторы по дготовили законопроект, чтобы предоставить регионам право запрещать розничную продажу пива и пивных напитков в объектах общественного питания, в том числе в МКД.
Органы власти субъектов РФ также смогут ограничить время продажи таких товаров. Законодатели считают, что решать проблему нужно «в зависимости от ситуации в каждом конкретном регионе или муниципалитете».
Общее имущество
До конца 2023 года Госдума РФ может принять законопроект № 237186-8 о доступе операторов сетей связи в многоквартирные дома. Об этом сообщил Александр Хинштейн, глава комитета по информполитике. Документом предусмотрено безвозмездное размещение сетей связи и доступ к ним операторам в многоквартирных домах, за исключением платы за электричество.
