В Совете Федерации Российской Федерации одобрили законопроект, касающийся налоговой системы. Так, с 1 января 2025 года изменится упрощенная система налогообложения. По мнению экспертов сферы ЖКХ, внесенные изменения в закон негативно повлияют на работу управляющих компаний (УК).
В соответствии с законопроектом № 639663-8 юридическому лицу необходимо будет уплачивать НДС, если оборот компании за предыдущий год составляет более 60 млн рублей. Но если доход менее этой суммы, то следует направить заявление в налоговый орган не позднее 20 января 2025 года, чтобы быть освобожденным от уплаты НДС, согласно ст. 145 НК РФ.
Стоит отметить, что если УК решит увеличить стоимость оплаты равной сумме налога, то в одностороннем порядке этого сделать не получится. Необходимо провести ОСС и решить данный вопрос со всеми собственниками помещений многоквартирного дома (МКД).
По мнению экспертов, предложение о включении НДС в обязательные платежи за содержание жилья в многоквартирных домах для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения и подпадающих под действие данного законопроекта без необходимости проведения общих собраний жильцов было отклонено. Это решение позволило бы сэкономить УК время и финансовые ресурсы, но все же оно было отклонено.
Кроме того, утвержденные поправки закона приведут к усложнению процессов в сфере управления МКД, так как многие управляющие компании должны будут уплачивать НДС, что, безусловно, повлечет за собой дополнительные финансовые обременения.
