Исполнители коммунальных услуг обязаны контролировать качество и безопасность воды согласно требованиям Роспотребнадзора. Но не все управляющие и ресурсоснабжающие организации должным образом выполняют данное требование. Суд также пояснил о том, УО обязаны проводить проверку качества воды согласно требованиям нормативно-правового акта.
В Благовещенске житель многоквартирного дома заметил плохое качество водопроводной воды. В результате этого решил обратиться с жалобой в контролирующий орган. В ответ на жалобу Роспотребнадзор вынес УО предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований. И призвал организацию усилить контроль качества воды, поступающей в квартиры МКД в соответствии с утвержденной программой.
Управляющая организация посчитала предостережение о нарушении законодательства неправомерным и обратилась в суд с иском (дело № А04-10957/2023). Судебные инстанции также пояснили, что компанию обязана разработать план производственного контроля качества воды, основываясь на Постановлении Правительства Российской Федерации от 6 января 2015 года № 10.
Суд подчеркнул, что вода, поступающая в квартиры, должна быть в соответствии с химическими, эпидемиологическими и радиационными стандартами безопасности, а также обладать приятными органолептическими свойствами. Исполнители водоснабжения обязаны следить за соответствием ресурсов санитарно-эпидемиологических требований в соответствии со статьями 11 и 19 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ.
Согласно пункту 77 СанПиН 2.1.3684-21 и пункта 2 статьи 25 Федерального закона от 23 ноября 2011 года № 416-ФЗ, организации, занимающиеся водоснабжением и эксплуатацией водных систем, обязаны производить контроль как питьевой, так и горячей воды по заранее разработанной программе производственного контроля.
Важно отметить, что одним из основных условий предоставления коммунальных услуг собственникам помещений МКД – это соотношение качества водоснабжения с требованиями Правил № 354.
Суд отметил, что в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, компания, управляющая домами, обязана создавать комфортные и безопасные условия для проживания жильцов, а также заботиться о надлежащем состоянии общего имущества, находящегося в данном доме.
