В Государственной Думе Российской Федерации активно разрабатывают и внедряют в работу новые законопроекты для сферы ЖКХ. Депутаты предложили рассмотреть вопрос о запрете шумных работ, которые проводят управляющие организации (УО) в многоквартирных домах (МКД). Также депутаты вносят поправки в законопроект об управлении общим имуществом в коттеджных поселках. Еще инициативы предложили формировать рейтинг управляющих организаций в ГИС ЖКХ.
Шумные работы в МКД
Депутаты внесли в Госдуму РФ законопроект № 673000-8 при помощи которого планируют внести изменения в ст. 161 ЖК РФ. В своем предложении они отразили необходимость в ограничении времени шумных работ, которые проводят управляющие компании. Так, с 22:00 до 8:00 нельзя будет использовать газонокосилки, спиливать деревья и вывозить строительный мусор. Действующий нормативно-правовой акт в регионах о соблюдении тишины и покоя граждан не распространяется на УО.
Деятельность УО
Заместитель председателя комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов обратился к Минстрою России с инициативой о создании рейтинга управляющих организаций в рамках ГИС ЖКХ. Сергей Колунов убежден, что данный шаг будет способствовать защите прав и интересов жильцов многоквартирных домов, а также станет эффективным инструментом в борьбе с недобросовестными компаниями, деятельность которых подрывает доверие граждан.
Кроме того, Колунов предложил изменить название управляющих организаций на «обслуживающие компании». По его мнению, такая перестановка терминов поможет лучше отразить реальную суть их работы и будет более доступной и понятной для потребителей их услуг.
Общее имущество
Депутаты Госдумы РФ активно занимаются вопросом по внесению изменения в законопроект № 155842-8, который касается управления общим имуществом в коттеджных поселках. Законопроект предусматривает несколько типов объектов.
Во-первых, существуют элементы, которые автоматически считаются общими – к ним относятся дороги, проезды, пожарные гидранты и прочие инфраструктурные составляющие.
Во-вторых, есть объекты, которые не могут быть определены как общие, например, земельные участки, принадлежащие отдельным собственникам.
Третья категория включает в себя объекты, которые становятся частью общего имущества по соглашению владельцев, такие как спортивные площадки и другие элементы инфраструктуры.
Наконец, некоторые объекты должны находиться в собственности ресурсоснабжающих организаций.
Таким образом, работа над законопроектом направлена на создание более четких и понятных правил управления общим имуществом, что должно улучшить условия жизни граждан в коттеджных поселках и обеспечить стабильность в их отношениях.
