Депутаты разработали предложения для решения проблем сферы ЖКХ. Разработанным документом поделилась Светлана Разворотнева, заместитель председателя профильного комитета Государственной Думы Российской Федерации. Данные предложения были включены в дорожную карту, которую направили в Правительство Российской Федерации на рассмотрение.
Подготовка документа о реформе жилищно-коммунального хозяйства в России была инициирована рабочей группой под руководством заместителя председателя Госдумы России Алексея Гордеева. В результате работы группы был сформирован итоговый документ, который включает 39 ключевых пунктов, отражающих наиболее актуальные вопросы, нуждающиеся в незамедлительном решении со стороны законодательных и исполнительных органов власти.
Одной из основных задач, обозначенных в документе, является глобальная модернизация всей системы ЖКХ в стране. Это изменение затронет не только управление многоквартирными домами и взаимодействие с управляющими организациями, но и инфраструктуру, энергоснабжение, водоснабжение, а также утилизацию отходов.
Для реализации поставленных целей предполагается выделение значительных финансовых средств — не менее 4,5 триллионов рублей до 2030 года.
Авторы дорожной карты выдвинули ряд инициатив, среди которых:
1. Ввести порядок доступа ресурсоснабжающих организаций в дома для обследования инженерных систем и автоматизированных информационных систем учета, а также для осуществления контроля за их состоянием (п. 6).
2. Текущий перечень работ и услуг стоит пересмотреть по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Также необходимо обеспечить использование экономически обоснованного размера взноса, который будет зависеть от конструктивных особенностей здания (п. 25).
3. Определить полномочия общих собраний собственников (ОСС) и вопросы, которые могут решаться Советом собственников, Правлением товарищества собственников жилья или кооперативом (п. 27).
4. Утвердить в нормативно-правовых актах стандарты управления многоквартирными домами и требования к материально-технической базе.
5. Утвердить единую форму договора с управляющими организациями (УО) и определить минимальный размер платы за содержание жилого помещения.
6. Облегчить процесс проведения ОСС. Также необходимо упростить процесс размещения итоговых документов в системе ГИС ЖКХ (п. 28).
7. Изучить возможности применения исполнительных надписей нотариусов и использования персональных данных из ГИС ЖКХ при взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги (п. п. 28, 31).
Согласно упомянутому документу, к 1 октября 2025 года планируется внедрение механизма решения конфликтов негосударственным методом между собственниками МКД и УО. Это нововведение призвано упростить процессы разрешения споров, которые могут возникать в результате разногласий по вопросам управления домом, оплаты коммунальных услуг, проведения ремонтов и защиты прав жильцов.
Такой подход может способствовать снижению уровня конфликтов в сфере жилищно-коммунального хозяйства и повышению качества управления многоквартирными домами, тем самым улучшая жилищные условия для граждан.
