Росстандарт продолжает разрабатывать и вводить в действие новые ГОСТы, регулирующие управление многоквартирными домами, включая нормы по обслуживанию и ремонту общего имущества. После принятия стандарта, касающегося оценки качества услуг управляющих организаций, были утверждены ещё два документа. Они определяют требования к формированию технических заданий на замену лифтов в рамках капитального ремонта МКД при оформлении соответствующих договоров.
Несмотря на то, что официально документы вступают в силу только 1 января 2026 года, их применение допускается уже на текущий момент (согласно приказам Росстандарта № 532-ст и № 533-ст от 4 июня 2025 года). Подготовкой и выпуском этих документов занималась Ассоциация региональных операторов капремонта МКД.
ГОСТ Р 72114-2025 устанавливает нормы и условия для формирования технического задания при оформлении договора на создание проектной документации.
Техническое задание (ТЗ) – это обязательный элемент договора между заказчиком и исполнителем. ГОСТ определяет структуру и правила оформления этого документа. В стандарте указаны ключевые требования к ТЗ по проекту модернизации лифтового оборудования в жилых домах. Документ адресован техническим заказчикам, управляющим организациям, ТСЖ, жилищным кооперативам, а также представителям местного самоуправления и государственного жилищного надзора.
ГОСТ Р 72115-2025 определяет требования к составлению технического задания на замену лифтов в многоквартирных домах в рамках капитального ремонта. Данный стандарт применяется при оформлении договорных обязательств между сторонами.
Данный документ создан для унификации данного процесса. В нем изложены основные и подробные требования к структуре, оформлению, процедуре согласования и утверждения технического задания, а также к списку выполняемых работ и правилам оформления их итогов.
