Депутаты Госдумы совместно с сенатором Валерием Якушевым инициировали законопроект № 956556-8, направленный на пересмотр правил начисления коммунальных платежей за общедомовые нужды в случаях, когда в здании есть общий прибор учёта.
В настоящее время, в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учёта (ОДПУ), плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ) первоначально начисляется по нормативу. Фактический перерасчёт проводится только по итогам года. Это приводит к временному разрыву в финансировании, в результате чего управляющие организации вынуждены покрывать разницу за счёт средств, предназначенных для содержания жилья, до момента проведения корректировки платежей.
Если закон будет принят, порядок расчётов изменится: при наличии исправного общедомового прибора учёта (ОДПУ) плата будет начисляться сразу по фактическим данным, без необходимости согласования с собственниками. В этом случае основой для расчётов станут показания счётчиков, а не нормативные значения. Поправки могут быть включены в ст. 156 ЖК РФ. Проект документа также устанавливает переходный этап перед началом действия закона и конкретизирует процедуру перерасчёта и дополнительных начислений.
По словам авторов инициативы, их меры помогут УО стать финансово устойчивее и решат проблему нехватки денег на плановые работы. Они считают, что новые правила обеспечат своевременные платежи поставщикам услуг, сделают начисления прозрачнее и снизят число спорных моментов.
Новый подход позволит сократить долги управляющих организаций перед ресурсоснабжающими организациями и повысит качество обслуживания многоквартирных домов. Законопроект уже внесён на рассмотрение Госдумы и, в случае одобрения, может вступить в силу в ближайшие месяцы.
