В Совете Федерации организовали парламентские слушания, где обсуждались механизмы управления жилыми комплексами, включающими частные дома и коттеджные посёлки. На встрече депутаты, сенаторы и отраслевые эксперты обсудили процесс доработки законопроекта ко второму чтению, а также выделили аспекты, нуждающиеся в дополнительной проработке.
Под руководством первого вице-спикера Совета Федерации Владимира Якушева состоялось обсуждение с участием сенаторов, представителей Минстроя и Минэнерго, общественников, научных и отраслевых специалистов, депутатов Госдумы и главных лиц Росреестра.
Участники обратили внимание на то, что в сфере управления общим имуществом в многоквартирных домах законы прописаны очень подробно, а вот для частных домов (ИЖС) есть пробелы. Конституционный Суд РФ ещё в 2021 году обязал законодателей исправить эту ситуацию. Сейчас соответствующий законопроект № 155842-8 уже прошёл первое чтение.
Сергей Пахомов, глава отраслевого комитета ГД РФ, сообщил, что рабочая версия документа, готовая к обсуждению, была подготовлена ко второму чтению и направлена заинтересованным сторонам для анализа и внесения предложений. По его словам, в текущей редакции удалось согласовать большинство спорных моментов, однако остаются отдельные вопросы, требующие дополнительной проработки.
В ходе собрания участники рассмотрели следующие вопросы:
— унифицированные принципы управления общим имуществом в жилых комплексах;
— правила установления перечня такого имущества и механизмов оплаты за его эксплуатацию;
— стандарты для управляющих организаций и меры по обеспечению интересов владельцев недвижимости.
По мнению Сергея Пахомова, к числу сложных вопросов относятся разграничение земель коттеджных поселков и управление расположенной на них инфраструктурой.
Закон обязывает граждан, приобретающих земельные участки, поддерживать в порядке общее имущество. В частности, как подчеркнул депутат, необходимо следить за состоянием подъездных путей, тротуаров и пожарных водоёмов.
Участники слушаний сошлись во мнении, что законопроект требует доработки с учётом предложений экспертов и регионального опыта. Ожидается, что после устранения всех спорных моментов документ будет принят во втором чтении уже в ближайшее время, что позволит урегулировать вопросы управления общим имуществом в частных жилых комплексах.
