В проект федерального бюджета внесены правки, инициированные депутатами профильного комитета по ЖКХ. Речь идёт о порядке расчётов по НДС, налогу на прибыль и об условиях для тех, кто работает по упрощённой системе налогообложения.
Суть проблемы в несправедливой налоговой системе для управляющих организаций (УО). Если УО нанимает подрядчика для ремонта дома, работа идёт без НДС. Но если та же работа выполняется силами самой УО, с неё требуется уплатить налог. Из-за этого неравенства многие компании вынуждены создавать искусственные схемы с дочерними фирмами и договорами, лишь бы избежать лишних расходов.
Законодатели предлагают уравнять всех подрядчиков в правах, отменив для них НДС при выполнении работ по содержанию и ремонту домов. По их мнению, эта мера напрямую позволит уменьшить суммы в квитанциях собственников.
Вторая поправка затрагивает налогообложение ТСЖ. Согласно ей, целевые взносы на уставную деятельность (ремонт, содержание дома) не будут приравниваться к прибыли. Это устранит неоднозначность в законодательстве и подтвердит некоммерческий характер ТСЖ.
Также для УО и ТСЖ хотят скорректировать применение УСН. Плата жильцов за обслуживание газового оборудования и лифтов не будет учитываться в лимите доходов, так как эти деньги сразу идут сторонним организациям.
Одной из причин нововведений является инициатива Минфина по снижению порога обложения НДС. В результате освобождения от части налоговых выплат работа управляющих организаций станет проще, а их финансовая нагрузка — меньше.
