На рассмотрение в Госдуму поступила законодательная инициатива, предусматривающая усложнённый механизм надзора со стороны владельцев жилья за работами по капитальному ремонту.
В рамках законодательной инициативы предлагается ввести обязательное положение: на каждом общем собрании собственников должна быть избрана контролирующая комиссия по капитальному ремонту численностью не менее трёх человек. Члены комиссии избирают из своего состава председателя. На данную комиссию возлагаются функции по мониторингу соблюдения проектной документации, экспертизе сметной документации, контролю за качеством используемых материалов и соблюдением сроков, а также по участию в приёмке выполненных работ на всех этапах ремонта.
Также требования к оформлению акта приёмки работ предложили ужесточить. Документ в обязательном порядке должен будет подписан не только исполнителем и заказчиком, но и председателем приёмной комиссии. Отсутствие его подписи делает невозможным перечисление денежных средств банком в адрес подрядчика или поставщика.
Данное правило распространяется и на те многоквартирные дома, где накопление средств на капитальный ремонт осуществляется на счетах регионального оператора.
Стоит отметить, что комиссия должна иметь возможность в любое время прийти и проверить, как идет ремонт и насколько он качественный. В этой связи подрядчик обязан будет обеспечить ей такую возможность.
Когда ремонт решает провести муниципалитет, он должен оповестить об этом жильцов. У тех будет 30 дней, чтобы собрать свою проверочную комиссию.
Согласно мнению инициаторов, данная мера направлена на повышение открытости процесса капитального ремонта, недопущение формального подписания документов о приемке и минимизацию риска нецелевого расходования средств в пользу подрядных организаций.
Таким образом, новая система контроля призвана значительно усилить влияние собственников на ключевые решения и качество исполнения работ. Ожидается, что это приведет к более ответственному расходованию средств и повысит общую удовлетворенность жильцов результатами капитального ремонта.
