С начала марта 2023 года выписки из ЕГРН больше не содержат информации о владельцах недвижимости, если те не дали на это своё согласие. Это создало сложности для управляющих компаний, которым эти данные нужны для работы. В качестве решения Росреестр предложил формировать реестры собственников в системе ГИС ЖКХ, однако данная возможность предусмотрена исключительно для ТСЖ и жилищных кооперативов.
В ходе совещания в Совете Федерации по вопросам развития ГИС ЖКХ заместитель руководителя соответствующего ведомства Алексей Бутовецкий проинформировал о ведущейся совместной с Минстроем РФ деятельности, направленной на повышение достоверности и полноты данных в системе.
Верификация данных о жилых домах и помещениях, которую Росреестр начал в феврале 2025 года, уже позволила выявить и проанализировать нестыковки в информации по 64,7 тысячам объектов. Речь идет о случаях, когда сведения в Едином госреестре недвижимости не совпадают с данными системы Росреестра.
Как заявил депутат, была проделана следующая работа:
− Для 46 тысяч объектов добавлены их кадастровые номера и площадь.
− В 37 тысячах многоквартирных домов найдены и исправлены ошибки.
Однако главной трудностью остаётся то, что зачастую неизвестно, кто является собственником жилых помещений.
Кроме того, он инициировал создание в рамках ГИС ЖКХ реестров собственников жилья для ТСЖ и кооперативов. При этом гарантируется защита персональных данных − каждая организация сможет запросить информацию только по тем домам, которые обслуживает.
В числе прочих инициатив рассматриваются следующие:
− предоставить застройщикам возможность вносить в систему данные о факте передачи квартир дольщикам, даже если те не оформили право собственности на недвижимость.
− Также предлагается наделить Росреестр правом запрашивать технические данные об объектах из ГИС ЖКХ в рамках межведомственного информационного обмена.
Предлагаемые изменения в ГИС ЖКХ призваны упростить для УО и ТСЖ доступ к актуальной и достоверной информации о домах и собственниках. Это позволит автоматизировать ключевые процессы и повысить качество управления жилым фондом.
