Конституционный суд Российской Федерации в апреле постановил, что предприниматели могут устанавливать таблички на фасаде многоквартирного дома без согласия собственником при условии, если табличка информационная (название компании, график работы). Однако Верховный суд Российской Федерации пояснил свои меры для согласования вывесок.
Управляющая компания обратилась в суд с требованием вынести решение по взысканию с магазина оплаты за установленные на фасаде многоквартирного дома рекламные вывески. УК утверждала, что жители дома установили правила, запрещающие размещение вывесок третьими лицами, что было нарушено ответчиком.
Однако три судебные инстанции отклонили иск УК, потому, как вывески не являлись собственно рекламой. На них было размещено только наименование юридического лица, что позволяло установить данную конструкцию без согласия жителей и без оплаты за использование фасада. Кроме того, судебные органы пришли к выводу, что стена с вывесками не относится к общедомовому имуществу.
Тогда УК обратилась с жалобой в ВС РФ, который отменил решения предыдущих инстанций, указав, что согласно законодательству общедомовое имущество включает в себя и фасад здания. Использовать фасад можно только с разрешения жителей дома.
ВС РФ подчеркнул, чтобы решить вопрос о взимании оплаты за вывеску, судам необходимо определить следующее:
- содержит ли она информацию, необходимую для потребителей;
- соответствует ли конструкция местным нормативно-правовым актам;
- было ли согласовано жильцами размер, вид, форма и место размещения вывески.
Юридическим лицам советуем внимательно изучать законопроекты, чтобы не допускать судебных разбирательств.
