Министерство строительства и ЖКХ подготовило поправки, которые затронут основные правила в сфере ЖКХ. Изменения предусмотрены для трёх важных документов, регулирующих содержание общего имущества дома, порядок предоставления ЖКУ и заключение договоров с поставщиками ресурсов.
Ключевая инициатива направлена на устранение правового пробела в области применения дифференцированных тарифов на электроэнергию. Поскольку такие тарифы уже действуют в ряде субъектов РФ, необходимо законодательно определить порядок их применения в жилищной сфере, чтобы прекратить возникающие на этой почве споры между РСО, УО и гражданами.
Среди предлагаемых изменений:
− Расходы на общедомовые нужды будут рассчитываться по минимальному тарифу.
− Если в регионе действуют тарифы, которые меняются в зависимости от времени суток или объёма потребления, то коммунальщики должны сообщать в ресурсоснабжающие организации не просто показания счётчиков, а отдельно, сколько ресурсов было израсходовано в каждом из этих тарифных диапазонов.
− В случае отсутствия данных о потреблении, начисления будут производиться расчётным путём, исходя из количества квартир и площади мест общего пользования.
− Определяется порядок расчёта стоимости электроэнергии, потребляемой для нужд отопления, горячего водоснабжения и электроснабжения машино-мест.
− Также для применения специального тарифа исполнители вправе запросить у жителей документы, подтверждающие статус многодетной семьи.
− Данные с детализацией по объёмам потребления услуг необходимо подавать каждый месяц не позже 1-го числа.
Согласно новым правилам Минстроя, которые начнут действовать с 1 марта 2026 года, ожидается снижение перекрёстного субсидирования, легализация коммерческого потребления ресурсов в квартирах и повышение надёжности коммунальных систем. Однако эти изменения означают, что управляющим организациям и ТСЖ предстоит увеличение объёма работы и ответственности.
