Внести изменения в договор управления многоквартирным домом необходимо в течение 90 дней со дня вступления в силу закона, в котором прописаны новые требования к заключению договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Изменения начнут действовать с 1 сентября 2023 года.
Президент России подписал Федеральный закон от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ, которым будут скорректированы статьи № 69-ФЗ и Жилищный кодекс РФ. В Жилищном Кодексе РФ появится новая статья 157.3 «Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения».
Согласно части 4 этой статьи, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются одной организацией. Договоры с ней подписывают управляющие организации – в части работ по содержанию и ремонту внутридомового оборудования, собственники – на техническое обслуживание внутриквартирного.
В соответствии с новыми частями 8, 9 статьи 157.3 Жилищного Кодекса РФ, типовые формы таких договоров и методические рекомендации по расчёту размера платы за услуги должен утвердить федеральный орган исполнительной власти, назначенный Правительством РФ.
При этом законодатели прописали, что в Москве могут быть установлены свои особенности правоотношений в сфере технического обслуживания газового оборудования в многоквартирных домах.
Указанные изменения вступят в силу с 1 сентября 2023 года, после чего у УО, ТСЖ и кооперативов будет 90 дней на внесение корректировок в договоры управления и уставы.
