В России изменили правила перевода домов с общей системы оплаты капремонта на отдельные счета. Новый закон, принятый Госдумой, уточняет процедуру этого перехода, чтобы избежать юридических проволочек, которые ранее мешали жителям сменить способ накопления средств.
Согласно предыдущей трактовке, годичный переходный период, установленный частью 8 статьи 173 Жилищного кодекса РФ, отсчитывался с даты отправки решения собственников региональному оператору. Подобный подход порождал на практике правовую неопределённость: в разных регионах точкой отсчёта считали либо день регистрации исходящей корреспонденции, либо дату её фактического получения оператором.
Изменения, вносимые законопроектом № 829059-8, переносят момент начала отсчёта сроков. Теперь он будет исчисляться с даты получения документа региональным оператором, а не с даты его почтового или электронного отправления. Эта же норма распространяется на связь с владельцем специального счёта.
По словам авторов предложения, данная мера направлена на приведение к единому стандарту процедуры смены способов формирования взносов на капитальный ремонт. Это также позволит избежать разногласий при установлении даты, с которой начинается отсчет годового срока.
Правила доступа к информации о поступлениях и расходах на капитальный ремонт также были скорректированы. В документ внесены дополнения в список субъектов, имеющих право на запрос информации по специальному счёту для капитального ремонта. Помимо владельцев помещений, доступ к этим данным предоставлен:
− региональным операторам,
− новым правообладателям спецсчетов,
− представителям местных органов власти.
Поправки в документ вступили в силу 4 ноября 2025 года.
Таким образом, нововведение устраняет правовую неопределённость, устанавливая единый и понятный порядок перехода на отдельные счета. Это позволит избежать споров и упростит процедуру для собственников жилья.
