В Государственной Думе Российской Федерации обсудили вопрос по увеличению срока действия договора управления (ДУ) застройщика с управляющей компанией. По мнению депутатов, необходимо устанавливать фиксированную сумму за содержание жилого помещения исходя из технических документов многоквартирного дома (МКД).
Депутаты, которые разработали законопроект № 634320-8, предложили откорректировать статьи в Жилищном кодексе Российской Федерации:
На данный момент в ст. 162 ЖК РФ прописано, что договор управления МКД заключается между застройщиков и УК со сроком на три месяца (п. 3 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ). Однако сейчас предложено увеличить этот срок и заключать ДУ будут на один год.
По мнению председателя профильного комитета Госдумы РФ, Сергея Пахомова сообщается, что при увеличении срока действия договора будет повышена безопасность дома исходя из эксплуатации дома. Также, если дом перешел в новую УК, то ей уже будет известно, что и кого необходимо обслуживать.
Следующее изменения коснутся ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. Инициативы предложили зафиксировать императивный порядок регулирования стоимости ДУ. В этой связи, сумма за содержание жилого помещения будет определяться на основании технических документов МКД.
В большинстве случаев размер платы, указанный в соглашении между управляющей компанией и застройщиком, кажется просто выдуманным числом, лишенным какой-либо финансовой логики. Поэтому и было предложено привести размер оплаты за содержание в соответствие с технической документацией, а не просто удовлетворять желания управляющей компании, которая только начинает управлять домом. Вопрос оплаты должен быть более справедливым и прозрачным, чтобы каждый житель мог точно понимать, за что он платит.
