Министерство строительства и ЖКХ РФ планирует изменить порядок сдачи квалификационного экзамена для руководителей управляющих организаций (Далее − УО). Получение аттестата останется обязательным условием для допуска к должности, однако процедура будет дополнена новыми требованиями. В статье рассматриваются основные нововведения, которые вступят в силу с осени 2026 года.
На сегодняшний день успешная сдача экзамена и наличие аттестата являются прямым допуском к управлению многоквартирными домами (Далее − МКД). Без этого документа занимать руководящую должность в УО запрещено. Именно поэтому каждый руководитель обязан пройти аттестацию, подтверждающую его профессиональную квалификацию.
Согласно новому порядку, который начнет действовать с 1 сентября 2026 года, регистрация заявок на сдачу экзамена будет занимать не более одного рабочего дня. Содержание теста существенно не изменится: кандидатам предстоит ответить на 100 вопросов за 2 часа. Для успешной сдачи потребуется набрать минимум 85 баллов. При этом факт наличия аттестата будет подтверждаться записью в Едином федеральном реестре квалификационных аттестатов.
Одним из ключевых изменений станет расширение перечня оснований для лишения аттестата. Ранее документ аннулировали только при обнаружении подложных документов. Теперь же поводом могут послужить любые недостоверные сведения, предоставленные соискателем. В связи с этим формулировка становится менее жесткой, но более расплывчатой, что дает контролирующим органам больше свободы для трактовки.
Самые значительные правки затронули перечень из 200 экзаменационных вопросов. Их обновили в соответствии с последними изменениями в законодательстве. В частности, в билеты добавлены темы по взаимодействию с контролирующими органами, а блок о лицензионном контроле приведен в соответствие с нормами Жилищного кодекса РФ. Кроме того, из вопросов исключили устаревшие положения правительственных постановлений и обновили данные о сроках предоставления ответов, работе аварийно-диспетчерской службы и способах подачи заявок.
Учитывая, что срок действия аттестата составляет пять лет, после чего требуется пересдача, большинству специалистов рекомендуется заранее ознакомиться с новыми формулировками.
