Нормативно-правовой акт с новыми правилами для перепланировок и переустройств помещений в многоквартирных домах (МКД) вступил в силу 25 июня 2024 года. Для того чтобы согласовать с инстанцией планируемые изменения вашего помещения, то собственник должен будет использовать новую форму заявления. Так, действие предыдущего нормативно-правового акта (НПА) с образцами документов утратило свою силу.
Федеральный акт от 27.12.2018 года № 558-ФЗ внес порядок в закон Жилищного кодекса Российской Федерации, который регулирует процедуры переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах. Важно отметить, что этот закон также предусматривал разработку новых документов для утверждения изменений, вносимых в жилые помещения. Задание на разработку данных форм было передано Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации согласно Постановлению Правительства РФ от 9 февраля 2023 года № 182.
После выполнения поставленной задачи 25 июня 2024 года начали свое действие следующие документы:
- приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04.04.2024 года № 240/пр, содержащий новые образцы заявлений о переустройстве и перепланировке в жилом доме, а также решений о согласовании или отказе в проведении данных работ;
- Еще постановление Правительства Российской Федерации от 17.06.2024 года № 812 о том, что ПП РФ от 28 апреля 2005 года № 266, содержащий аналогичные образцы документов, утратил свою силу.
Минстрой РФ внесло изменения в процедуру подачи заявлений и принятия решений о проведении ремонтно-строительных работ, исключив из формы указание на сроки и режим производства указанных работ. Теперь в соответствии с новыми требованиями заявитель обязан предоставить при подаче заявления документы, подтверждающие право собственности на помещение, паспорт помещения, проект переустройства или перепланировки, а также акт обследования технического состояния помещения.
Если квартира сдается по договору социального найма, то к заявлению также необходимо приложить согласие всех проживающих членов семьи нанимателя. При проведении работ в зданиях, являющихся объектами культурного наследия, требуется предоставить заключение органа по охране памятников архитектуры о безопасности проводимых изменений, которые не нанесут значительного вреда имуществу.
Таким образом, был создан новый правовой фундамент, регулирующий деятельность по изменению жилых помещений, что, в свою очередь, способствует более эффективной и четкой работе в данном направлении.
