После того, как появились правила для перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества как у жителей, так и у организаций были разные мнения на этот счет. То есть не было понимания, за какой период управляющим компаниям нужно рассчитывать разницу, делать за весь 2022 год или только с того момента, когда обновленные правила вступили в силу ПП РФ № 92. Также и у органов ГЖН мнение отличалось по перерасчету платы за ресурсы. В этой связи Верховный суд РФ решил разъяснить вопрос для недопущения недоразумений.
Органы ГЖН придерживаются мнения, что перерасчет должен быть произведен с того периода, когда правовой документ вступил в силу, то есть за период с 1 сентября 2022 года.
В 2024 году одна из управляющих компаний произвела перерасчет платы по КР на СОИ, однако житель дома с этим не согласился и обратился с иском в Верховный суд РФ. Проблема была в том, что перерасчет был сделан за период с января по декабрь, то есть за весь год. В своем иске гражданин указал, что абз. 18, 19 пп. «б» п. 1 ПП РФ от 03.02.2022 № 92 на практике полноценно не работает. По его мнению, применимые нормы не могут распространяться на начисление перерасчета за период до сентября, когда нормативно-правовой акт вступил в силу.
Однако, ВС РФ не поддержал позицию истца, потому как требования для перерасчета действуют еще с 10 августа 2017 года (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
В рамках своих полномочий правительство Российской Федерации внесло дополнения в Правила № 491, где прописали порядок и периодичность данного перерасчета (ПП РФ № 92). Важно отметить, что в указанном документе не содержится требований о распространении его положений на период до вступления нормативно-правовых актов в силу.
В результате ВС РФ не обнаружил оснований для нарушений Жилищного и Гражданского кодексов РФ в отношении применения закона во времени и обращение истца не было удовлетворено (решение от 23.04.2024 № АКПИ24-166).
