С начала сентября 2026 года местные власти могут полностью утратить полномочия по проверке управляющих организаций. В Государственную Думу РФ поступил законопроект, предлагающий упразднить муниципальный жилищный надзор. Его обязанности предполагается перевести в ведение региональных структур Государственного жилищного надзора (ГЖН).
Проект закона № 958050-8 направлен на корректировку нескольких нормативно-правовых актов, включая Жилищный кодекс РФ, а также Федеральные законы № 131-ФЗ, № 256-ФЗ, № 294-ФЗ и № 209-ФЗ. Основное изменение заключается в исключении норм, связанных с муниципальным жилищным контролем. Эти функции планируется передать региональным надзорным органам, отвечающим за государственный жилищный надзор.
В пояснительной записке инициаторы проекта отметили, что в настоящее время жилой дом с муниципальными квартирами находится под тройным контролем: лицензионным, государственным жилищным надзором и муниципальным надзором. Это приводит к избыточному дублированию полномочий, правовой неразберихе и снижению результативности контроля. Кроме того, органы жилищного надзора не имеют права составлять административные протоколы по ключевым статьям КоАП РФ, регулирующим сферу ЖКХ.
Согласно данным документа, в 2023 году инспекции местного уровня провели 740 проверок, а ГЖН – 17 600. Однако муниципальные структуры выявили в 2,5 раза меньше нарушений по сравнению с государственной службой.
Законодательная инициатива предполагает переход к единой системе надзора, где все контрольные полномочия будут закреплены за субъектами РФ. По мнению авторов проекта, поскольку управление жилыми домами подлежит лицензированию, оценку его эффективности логично возложить на лицензирующие органы.
Также проект документа поддерживает идею усиления централизации в сфере ЖКХ. Ранее в Госдуму внесли законопроект № 950564-8. Он предлагает передать право устанавливать тарифы на содержание жилья с местного уровня на федеральный. Также Минстрой России разработал проект постановления (ID 157653). В нем говорится о введении единого стандарта для инвестиционных программ.
Законопроект направлен на устранение дублирования функций и повышение эффективности контроля в сфере ЖКХ за счет централизации надзора на региональном уровне. Ожидается, что это упростит систему проверок и усилит ответственность управляющих организаций.
