Минстрой России с учетом изменений в отраслевом законодательстве, внесет изменения в перечень данных, размещаемых в ГИС ЖКХ. Документ начнет действовать 1 сентября 2025 года и внесет правки в положения пяти разделов приказа № 79/пр, включая разделы, относящиеся к управляющим организациям, ТСЖ и жилищным кооперативам.
Еще в августе мы сообщали о планируемых изменениях в нормативно-правовых актах, касающихся работы в системе. В феврале Министерство строительства РФ доработало проект, который был утвержден в качестве приказа от 13.02.2025 № 77/пр. В главу 11, где изложены требования к управляющим многоквартирными домами (МКД), внесены следующие поправки:
Пункт 3.6 пункта 3 теперь будет применяться также к ТСЖ (товариществам собственников жилья) и кооперативам, которые включаются в список организаций, обязанных предоставлять сведения о договорах на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО), лифтов и противопожарных систем, заключенных с профильными компаниями. Ранее, до сентября 2025 года, данное требование касалось исключительно управляющих организаций (УО).
В подпункте 11.1.4.1, в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ, уточняется формулировка, касающаяся договора на капитальный ремонт общего имущества. Теперь такой договор должен быть оформлен как договор строительного подряда, который регулируется частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса РФ, а не как договор на выполнение работ и оказание услуг.
В главе 11 приказа № 79/пр будет добавлен новый пункт 21, который обязывает вносить в ГИС ЖКХ данные о операторах связи, чьи сети расположены в многоквартирных домах (согласно пункту 4 Правил № 1055). Перечень необходимой информации включает 14 позиций, среди которых название оператора, номер лицензии, сведения об оборудовании и датах его установки.
Следует отметить, что в личных кабинетах поставщиков услуг соответствующая вкладка пока отсутствует. Вероятно, она станет доступной с 1 сентября.
Кроме того, стоит упомянуть, что изначально Минстрой РФ планировал обязать исполнителей коммунальных услуг вести в системе реестр данных о задолженностях. Однако в окончательной версии приказа № 77/пр это требование отсутствует. В этой связи управляющие организации и ТСЖ по-прежнему будут только предоставлять информацию по запросам государственных органов.
