Минстрой России в очередном письме вновь рассмотрел вопрос о сетках на вентиляционных отверстиях в подвалах многоквартирных домов. Ведомство пояснило, что монтаж решёток не считается нарушением, а их демонтаж не делает техническое помещение пристанищем для бездомных кошек и собак.
Проблема предотвращения доступа грызунов и кошек в подвалы обсуждается с 2019 года, после того как Правительство РФ обязало управляющие организации и ТСЖ оставлять одно вентиляционное отверстие открытым, но при этом оборудовать его защитной сеткой. В письме от 03.02.2025 № 5265-ДН/04 Минстрой России вновь дал разъяснения по этим мерам, включая аспекты, связанные с пребыванием бездомных животных в подвалах многоквартирных домов.
В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ и подпунктами «б» и «г» пункта 10 Правил № 491, общее имущество многоквартирного дома необходимо содержать согласно всем законодательным документам. Это включает в себя соблюдение норм, касающихся температуры и влажности в помещениях (согласно подпункту «в» пункта 11 Правил № 491). Один из методов достижения этих параметров – оставить одно вентиляционное отверстие в подвале или подполье открытым на протяжении всего года.
Стоит отметить, что согласно пункту 3.4.1 Правил № 170, УО и ТСЖ должны предпринимать действия для защиты многоквартирных домов от проникновения грызунов, кошек и собак. В связи с этим, все каналы и отверстия в технических помещениях необходимо оборудовать сетками с размером ячеек не более 0,5 см.
В Минстрое РФ сообщили, что монтаж решётки на вентиляционных отверстиях не означает полного закрытия отверстия. При этом её удаление не превращает помещения многоквартирного дома в места для размещения животных – подвалы и технические помещения МКД не предназначены для содержания кошек и собак. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 16 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ, для бездомных животных должны быть организованы приюты, где их необходимо размещать и содержать.
