Министерством юстиции России был зарегистрирован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, который вносит изменения в процесс квалификационного экзамена. Данный экзамен необходимо сдавать всем руководителям управляющих организаций. Вносимые изменения обусловлены нововведениями в статьях Жилищного кодекса РФ , которые начнут действовать 1 сентября 2024 года.
В соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2023 года № 662-ФЗ, законодатели внесли дополнения в статьи 193 и 195 ЖК РФ, устанавливающие новые требования для соискателей лицензии на управление многоквартирными домами.
Теперь, чтобы получить лицензию или продлить её срок, кандидаты должны соответствовать ряду новых условий:
За последние три года перед подачей заявки лицензирующее лицо не должно было привлекаться к административной ответственности за серьезные нарушения.
Кроме того, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) не должно быть информации о банкротстве другой управляющей организации с теми же руководящими лицами или учредителями на протяжении последних трёх лет.
Эти изменения призваны укрепить дисциплину и ответственность среди руководителей УО, а также обеспечить более надежное и прозрачное управление многоквартирными домами.
В соответствии с вышеуказанными изменениями, Минстрой России издал приказ от 04.07.2024 № 443/пр, который корректирует список вопросов квалификационного экзамена (приложение № 4 к приказу № 789/пр). Согласно новым требованиям, без успешной сдачи этого экзамена руководителем управляющей организации, компания не сможет получить лицензию на управление многоквартирными домами.
Приказом № 443/пр Минстрой РФ внесет изменения в вопрос № 24, который касается лицензионных требований к управляющим организациям. В перечень правильных ответов будут включены новые положения, которые установлены Федеральным законом от 25.12.2023 № 662-ФЗ, вступающие 1 сентября 2024 года.
Стоит отметить, что Минстрой РФ уже вносил изменения в содержание квалификационного экзамена в 2023 году. В тот период были изменены семь вопросов из общего числа 200, которые касались проведения общих собраний собственников (ОСС), государственного жилищного надзора, санитарных правил и норм (СанПиН 2.1.3684-21), и работы аварийно-диспетчерских служб (АДС).
Эти изменения направлены на улучшение квалификации руководителей управляющих организаций, повышение их ответственности и обеспечение более качественного управления многоквартирными домами, что в конечном итоге должно способствовать улучшению жилищных условий граждан России.
