Управляющие и ресурсоснабжающие организации, которые находятся на упрощенной системе налогообложения (УСН) с 1 января 2025 года начнут уплачивать налог на добавленную стоимость (НДС). Как сообщили в Минстрое и Минфине РФ, налог необходимо будет включить в цены и тарифные планы на жилищно-коммунальные услуги.
В августовском письме от 21.08.2024 № 03-07-11/78657 Министерство финансов России дало разъяснение по поводу учета НДС в плате за содержание жилья. Депутаты отметили, что налоговую сумму будут включать в тарифы при оказании услуг и выполнении работ по содержанию и текущему ремонту (СиТР) в многоквартирных домах, осуществляемых управляющими организациями, которые применяют упрощённую систему налогообложения.
Также в письме от 4 октября 2024 года № 03-07-11/96415, ведомство вновь озвучило эту позицию.
Ресурсоснабжающие организации, находящиеся на УСН, должны следовать такому же алгоритму. То есть НДС они будут также включать в стоимость ЖКУ и в СиТР.
Стоит отметить, что управляющие организации не должны включать в учет своих доходов средства, которые поступили от жильцов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. При условии, если всю сумму полученных средств они переводят поставщикам ресурсов.
В письме Минстроя России от 4 октября 2024 года № 58115-ДH/04 указано, что НДС нельзя начислять собственникам многоквартирных домов отдельно от стоимости услуг по содержанию жилья. Этот налог может быть включён в общую сумму платежа.
Кроме того, в документе отмечается, что прежде чем управляющие компании решат изменить тарифы в связи с НДС, они должны провести общее собрание собственников для информирования жильцов и коллективного принятия решения.
Приглашаем на наш обучающий онлайн-вебинар по теме: «НДС для упрощенки. Нововведения в 2025 году», который состоится 27 ноября 2024 года в 10.00 по Москве.
Спикер: Артюшина Елена Андреевна, главный бухгалтер компании ООО «Технология и Сервис»
Программа вебинара:
− Основные изменения в Налоговом Кодексе для организаций на УСН;
− Что такое налог на добавленную стоимость;
− НДС для УСН;
− Исключения из правил. Что не будет облагаться НДС;
− Декларация, сроки и ответственность за ее сдачу.
