С начала сентября 2025 года возможны изменения в правилах определения минимального взноса на капремонт. Минстрой РФ подготовил поправки в Жилищный кодекс, уточняющие методику расчёта тарифов, увеличивающие права регионов и предусматривающие дополнительные меры поддержки для региональных операторов.
Ведомство хочет изменить некоторые статьи Жилищного кодекса РФ. По мнению авторов, эти изменения помогут:
− упростить управление программой капремонта,
− сделать расчёты платежей более понятными,
− помочь региональным операторам стабильно работать, даже если объём ремонтных работ увеличится.
Основные предложения включают:
− Закрепить на федеральном уровне единый порядок расчёта минимального взноса − ст. 156.1 ЖК РФ.
− Предусмотреть дифференциацию тарифов в зависимости от особенностей дома: типа постройки, количества этажей, наличия лифта, предполагаемых затрат и других критериев − ст. 158 ЖК РФ.
− Предоставить владельцам жилья возможность уменьшать размер взноса, если на счету уже имеется необходимая сумма для проведения ремонтных работ – статья 158 ЖК РФ.
− Уменьшить период включения нового многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта с пяти лет до одного года после сдачи здания в эксплуатацию – статья 168.3 ЖК РФ.
− Определить условия предоставления финансовой поддержки регоператорам, включая аннулирование безнадежной задолженности и соблюдение гарантийных требований – ст. 181 ЖК РФ.
Авторы законопроекта (ID 157822) написали в пояснительной записке, что их предложение поможет справедливо учесть интересы владельцев жилья и компаний, которые занимаются капремонтом. Также это сделает расход денег более эффективным. Кроме того, они указали, что при планировании ремонта важно обращать внимание на реальное состояние дома: его конструкции и коммуникации.
Большая часть изменений планируется к внедрению с 1 сентября 2025 года, а нормы, связанные с расчётом взносов, вступят в силу с 1 марта 2026 года.
