Минстрой РФ предложил новые поправки в правила ведения реестров собственников жилья. Согласно проекту, из документов УО и ТСЖ уберут полные ФИО владельцев, оставив лишь отметку о «физическом лице». Также упрощается процедура уведомления о собраниях — рассылка заказных писем или получение подписи больше не потребуются. Подробности — в материале.
Минстрой России выступил с инициативой изменить положения статьи 45 ЖК РФ.
Основные изменения, которые были предложены Минстроем РФ:
Согласно новым правилам, в реестрах, которые УО и ТСЖ обязаны заполнять при подготовке собраний, больше не требуется указывать фамилии, имена и отчества собственников. Вместо полных данных теперь будет использоваться термин «физическое лицо».
Еще одно важное изменение – отмена обязательного уведомления всех собственников перед ОСС заказными письмами или лично под роспись. Если нет информации о жильцах (ФИО), рассылать письма просто некуда. Достаточно будет только размещать уведомления в ГИС ЖКХ и объявления на дверях подъездов.
Эти корректировки обусловлены несоответствием текущей нормы (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ) положениям Федерального закона № 266-ФЗ, который запрещает раскрывать персональные данные владельцев недвижимости в выписках из ЕГРН без их разрешения.
Если законопроект успеют внести и оперативно одобрить в Госдуме, новые правила начнут действовать с 1 сентября текущего года.
Как только закон вступит в силу, потребуется обновить Постановление Правительства № 416 и процедуру ОСС. Впрочем, скорее всего, к тому времени будет готов новый вариант регламента, и необходимые изменения можно будет внести заблаговременно.
Новые поправки Минстроя упростят работу УО и ТСЖ, сократив бюрократию и защитив персональные данные собственников. Если изменения примут, они вступят в силу с 1 сентября, а правила проведения ОСС и ведения реестров будут оперативно обновлены.
