Отменить мораторий на проверки управляющих организаций и ТСЖ предложили участники Форума надзорных органов. Также предложили сформировать новые подходы для расчета тарифных планов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Еще было инициировано утвердить законодательно сроки обслуживания и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО). Подробнее − в нашей еженедельной рубрике новостей.
Деятельность УО
31 октября прошел Форум контрольных органов, на котором законодатели обсудили несколько значимых инициатив, касающиеся управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ):
Мораторий на проверки, который был установлен Постановлением Правительства РФ № 336, продлевать на 2025 год не будут. С 1 января органы жилищного надзора начнут действовать в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ, сосредоточив внимание на индикаторах риска нарушений. Однако Минстрой РФ всё ещё не установил единый федеральный список таких индикаторов.
С 1 июля 2025 года будет введён обязательный претензионный порядок для рассмотрения жалоб на организации, управляющие многоквартирными домами (МКД). Сначала ответы на обращения должны предоставлять УО и ТСЖ, а надзорные органы в случае, если компании не предоставили ответ жильцам. Также, если конфликт не разрешается между двумя сторонами самостоятельно.
Обращение с ТКО
Заместитель председателя комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева выступила с инициативой создания нового тарифа на вывоз мусора. Она считает, что наиболее рациональным решением проблемы с начислениями будет переход на весовой контроль.
По её словам, каждый владелец может получить ключ, чтобы зайти в специальное изолированное помещение, где он сможет взвесить свой мешок с мусором и зарегистрировать результат. Депутат отмечает, что в остальных случаях отсутствует справедливость. При этом регионы могут самостоятельно выбирать способ взимания платы — с площади жилого помещения или с человека.
В то же время в РЭО поступили заявки от 22 региональных операторов из 18 регионов на подключение к приложению «Водитель ТКО». Это приложение обеспечивает мониторинг перемещения мусоровозов в реальном времени, что, по словам представителей компании, помогает снизить количество нарушений и улучшить вывоз отходов.
Обслуживание и ремонт ВДГО
Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, подчеркнул, что исполнителям необходимо оперативнее рассматривать заявки на проверку и ремонт газового оборудования в многоквартирных домах. В настоящее время этот срок не установлен, и работы проводятся в течение 30 дней.
Депутат предлагает законодательно установить сроки проверки и ремонта ВДГО. По новым правилам, заявку необходимо будет отработать в течение 24 часов, а в период отопительного сезона – не более шести часов. Эти изменения необходимо внести в Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Введение таких мер, приведет к оперативному реагированию на сообщения о запахе газа и неисправностях оборудования, пояснил Владимир Кошелев. Также можно будет предотвратить чрезвычайные ситуации. Инициатива была направлена в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
