Кабинет министров Российской Федерации усиливает контроль за деятельностью управляющих организаций. Недавно опубликовали новый нормативно-правовой акт, который устанавливает жесткие меры ответственности для недобросовестных учредителей и руководителей таких организаций. В дополнение к этому, сразу три Федеральных закона внесли изменения в сферу жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно постановлению Правительства РФ от 31 июля 2024 года № 1040, с 1 марта 2025 года будут внесены изменения в Положение № 1110. Надзорный орган теперь обязаны вносить в реестр дисквалифицированных лиц информацию об учредителе управляющей организации, которая утратила лицензию, при условии, что его доля уставного капитала превышала 50%. Это значит, что такие лица не смогут создать новые компании в течение трех лет.
Кроме того, меры в отношении дисквалифицированных генеральных директоров управляющих организаций также стали более строгими. Им запрещено быть учредителем новой управляющей организации доля которой превышает 50%. Власти уверены, что эти меры помогут очистить рынок от недобросовестных управленцев.
Не остались без внимания и другие важные изменения. На прошлой неделе были опубликованы три нормативно-правовых акта, касающиеся сферы ЖКХ – это Федеральные законы от 8 августа 2024 года, каждый из которых имеет свои сроки вступления в силу. Все эти меры подчеркивают стремление государственных органов к повышению прозрачности и ответственности в жилищной сфере.
Первый закон № 241-ФЗ гласит о том, что с 19 августа 2024 года начнет действовать обновленная статья 7.20 КоАП РФ, регулирующая ответственность за самовольное подключение к системе водоснабжения. Так за нарушение накладываются штрафные санкции размер которых составляет от 10 до 15 тысяч рублей для граждан, от 30 до 80 тысяч рублей для руководителей, и от 100 до 200 тысяч рублей для юридических лиц.
Второй законопроект № 238-ФЗ уже начнет действовать 1 сентября 2024 года. Главным изменением является то,что строительный контроль при капитальном ремонте теперь может осуществляться уполномоченным органом региональной власти. Также собственники квартир в многоквартирных домах, у которых открыт специальный счет для капремонта могут принять решение на общем собрании собственников отказаться об отказу от услуг данного контроля, как указано в статье 166 Жилищного кодекса РФ.
Третий проект № 311-ФЗ – включает детализированный список профилактических и контрольных мероприятий, которые необходимо осуществлять в рамках федерального энергетического надзора в сфере теплоснабжения. Также установят новые требования для обеспечения готовности к отопительному сезону и предусматриваются последствия за их неисполнение. Действие документа начнется 1 марта 2025 года.
