На прошедшей неделе органы власти и СМИ обсуждали замену устаревших лифтов в домах. Государственная Дума РФ планирует ускоренно принять новые нормативно-правовые акты для капитального ремонта многоквартирного дома – памятников культурного наследия. Также депутаты предложили прописать в Жилищный Кодекс РФ количество жалоб на шумных соседей, которое станет основанием для выселения нарушителя. Появились новые законопроекты в жилищно-коммунальном хозяйстве, а существующие инициативы проходят доработку и обсуждение.
Лифты
Заместитель главы Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса РФ Алексей Ересько обеспокоен медленным темпом замены устаревших лифтов в домах с фондом капитального ремонта на специальных счетах. Он призвал органы власти регионов найти возможности для ускорения этой работы.
Например, в Чувашии замена лифтов пройдёт с первоначальной оплатой работ в размере 50% со специального счета, а оставшуюся сумму собственники будут оплачивать равными платежами в течение пяти лет.
Капитальный ремонт
Председатель комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал, что к концу июля депутаты должны изменить нормативно-правовые акты о капитальном ремонте домов-памятников. Специальный порядок будет касаться только предметов государственной охраны, капитальный ремонт прочих конструкций многоквартирного дома будет проходить по общим правилам, установленным в Жилищном Кодексе РФ.
Деятельность УО
По данным одного из опросов общественного мнения, 38% его участников хотели бы сменить управляющую организацию в своём доме, но почти половина из них не знают, как это сделать. Россиян чаще всего не устраивает качество текущего ремонта и технического обслуживания общего имущества, уборка подъездов и содержание придомовой территории.
Обязанности жителей
Вице-спикер Госдумы РФ Борис Чернышов обратился к вице-премьеру Марату Хуснуллину с инициативой прописать в Жилищном Кодексе РФ количество жалоб в правоохранительные органы, после которого шумных жителей многоквартирного дома можно выселить из квартиры.
Эта норма зафиксирована в статье 91 Жилищного Кодекса РФ, но её формулировка расплывчатая. Депутат считает, что основанием для принудительного выселения можно считать 15 заявлений, поданных соседями в адрес нарушителя в течение 12 месяцев.
Банкротство УО и ТСЖ
В Государственную Думу РФ внесён законопроект № 395351-8 с отдельными правилами банкротства для управляющих домами. Авторы документа предложили признавать такие организации несостоятельными, если долги:
- по обязательным платежам превышают период в шесть месяцев;
- перед контрагентами – более 300 тысяч рублей и более ⅙ от суммы выручки за предыдущий год.
Провайдеры
Государственная Дума РФ утвердила в первом чтении законопроект № 237186-8 о свободном доступе провайдеров в многоквартирный дом. Для реализации будущего Федерального закона Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ сформировало проект подзаконного акта. В документе сформулированы правила и требования доступа операторов связи в многоквартирные дома. Проект находится на согласовании в кабинете министров.
Также Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ предложило авторам законопроекта № 237186-8 ко второму чтению прописать в нём правила возмещения ущерба, который операторы связи могут нанести общему имуществу многоквартирного дома при проведении работ.
Бизнес в МКД
В пресс-центре «Парламентской газеты» законодатели и эксперты обсудили инициативу запретить продажу алкоголя в заведениях, расположенных в многоквартирных домах.
Одно из предложений депутатов Государственной Думы РФ – разрешить жителям на общем собрании собственников решать, размещать ли такое заведение в доме и по каким правилам оно должно работать. Законодатели планируют осенью начать экспертные консультации по данной теме, а к концу года разработать соответствующий законопроект.
Обслуживание газового оборудования
Ещё один новый законопроект – № 395162-8, авторы которого предлагают установить в Кодексе об Административных Правонарушениях РФ повышенные штрафы за недопуск специалистов в квартиру для обслуживания внутриквартирного газового оборудования. Также в документе прописаны штрафы:
- за незаключение соответствующих договоров;
- за изменение внутриквартирного газового оборудования без ведома специализированной организации.
