На прошедшей неделе депутаты Государственной Думы РФ обсуждали законопроекты о выборе управляющей организации на общем собрании собственников, изменении условий для аннуляции лицензии и ужесточении требований к участникам концессионных соглашений в жилищно-коммунальном хозяйства. Также они планируют вернуться к вопросу о статусе апартаментов.
Выбор УО
Члены комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному ЖКХ разработали законопроект № 201813-8 с запретом собственникам менять управляющую организацию чаще, чем раз в год. Изменения авторы предложили внести в статью 162 Жилищного Кодекса РФ.
Корректировка Жилищного Кодекса РФ, по мнению депутатов, должна уменьшить число случаев рейдерского захвата многоквартирных домов и подделки голосов собственников на общих собраниях.
Лицензия УО
Ещё один законопроект профильного комитета – об упрощении процесса лишения управляющей организации лицензии. Авторы документа предлагают аннулировать лицензию за три судебных решения в год по грубым нарушениям лицензионных требований и за банкротство. При этом управляющая организация лишится права работать сразу во всех домах под её управлением.
Концессии в ЖКХ
Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект № 140808-8, ужесточающий требования к участникам конкурсов на заключение концессионного соглашения в ЖКХ. Авторы инициативы предлагают запретить государственным и муниципальным унитарным предприятиям и бюджетным учреждениям участвовать в таких соглашениях, если другая сторона – учредитель этих компаний.
Среди требований к участникам конкурса – опыт эксплуатации инфраструктуры, а также внесение обязательного задатка: таким образом органы власти отберут финансово стабильных и квалифицированных участников рынка.
Управление апартаментами
Государственная Дума России планирует вернуться к законопроекту № 1162929-7 о статусе апартаментов до конца года. Из-за того, что рассмотрение документа тянется с 2020 года, застройщики за два года сократили строительство таких помещений с 25% до 15% от общего объёма новостроек. Причиной стало то, что депутаты не хотят признавать апартаменты жилыми помещениями, и спрос на них падает.
