Законодатели упростили оформление прав собственности на бесхозные сети, построенные до вступления в силу Гражданского Кодекса РФ. Депутаты продолжают разрабатывать проекты для изменений нормативно-правовых актов в сфере капитального ремонта и размещения информации в ГИС ЖКХ. Председатель профильного комитета Государственной Думы РФ Сергей Пахомов заявил, что рынок управления домами нужно реформировать. Центробанк РФ создаст шаблоны для оплаты жилищно-коммунальных отходов цифровыми рублями.

Коммунальные сети

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ об упрощенном порядке оформления прав на сети электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, построенные до 30 декабря 2004 года – до вступления в силу Гражданского Кодекса РФ. Новый механизм должен помочь чётко определить, кто отвечает за бесхозную инфраструктуру, построенную более 18 лет назад. 

Капитальный ремонт

Депутаты подготовили законопроект, которым обяжут подрядчиков страховать проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и устранять нарушения в течение 30 дней с момента предъявления жалоб по его качеству. 

«Законопроект позволяет достигнуть двух целей. Первая – оперативно за счёт страховки устранять любые недочёты, допущенные в процессе капитальных ремонтов […]. Вторая цель – создать условия, в которых подрядчикам будет невыгодно плохо работать», – пояснил вице-спикер Государственной Думы РФ Борис Чернышов. 

ГИС ЖКХ

Кабинет министров внёс в Государственную Думу РФ законопроект № 416434-8 с изменениями в Жилищный Кодекс РФ и статьи 6, 7 № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ. Авторы документа предлагают ужесточить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов: вести реестр протоколов общего собрания собственников о ремонте в домах со специальными счетами, обязать владельцев таких счётов проводить строительный контроль и акты загружать в ГИС ЖКХ. 

Также правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу, обязывающую судебных приставов размещать в ГИС ЖКХ данные об исполнительных производствах в отношении должников по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Считается, что это поможет социальным службам принимать решения о назначении субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Сейчас сведения о подтвержденной судом задолженности предоставляют управляющие и ресурсоснабжающие организации по запросам в ГИС ЖКХ. В крупных компаниях на такую работу уходит много времени: они получают сотни и тысячи обращений в день.

Управление МКД

Председатель комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов считает, что в России необходимо реформировать рынок управления многоквартирными домами. В первую очередь – усилить в нём роль государства. 

Практика регионов

Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров прервал совещание о развитии ЖКХ и отвёз участников – руководителей комитетов, ресурсоснабжающих и сетевых организаций – «в поля», чтобы показать, насколько реальность отличается от их докладов. 

«Проблемы копились десятилетиями, но […] если мы […] строим современную систему оказания услуг ЖКХ, то обязаны предусмотреть в планах развития создание условий для людей, которые здесь работают», – отметил руководитель области при осмотре раздевалок, бытовых и производственных помещений. 

Оплата ЖКУ

В Банке России прорабатывают возможность использовать шаблоны для автоматизации оплаты жилищно-коммунальных услуг цифровыми рублями. Использовать такие шаблоны или нет – выбор самого потребителя услуг.

Перепланировка

Сергей Пахомов прокомментировал законопроект № 309789-8. Документ содержал инициативу упростить согласование перепланировки квартиры при объединении лоджии и комнаты. Государственная Дума РФ отклонила его во втором чтении, поскольку перепланировка лоджии влияет на несущий конструктив зданий и температурный режим дома.