Опубликован и вступил в силу новый закон, который обеспечит непрерывность управления многоквартирным домом. Законодатели приравняли истечение срока лицензии управляющей организации к прекращению её действия. Если организация не прошла перелицензирование, то она должна работать в доме до выбора новой компании или создания ТСЖ.
Федеральный закон от 24.06.2023 № 273-ФЗ, которого долго ждали органы власти и управляющие организации, вступил в силу в день опубликования – 24 июня 2023 года. Но его действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня. Именно в этот день перестали действовать лицензии управляющих организаций, которые не смогли пройти перелицензирование в первую волну.
Изменения внесены в часть 3 статьи 199 Жилищного Кодекса РФ – она дополнена новым условием, когда управляющая организация обязана управлять домом по части 3 статьи 200 Жилищного Кодекса РФ. К таким ситуациям отнесён случай, если организация не смогла продлить срок действия лицензии. Тогда управляющая организация продолжает работать в многоквартирном доме, пока не будет выбрана другая компания или иной способ управления.
Согласно данным комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунального хозяйства, в такой ситуации по всей России оказались более 1,9 тысячи компаний – получившие отказ в продлении лицензии и не обратившиеся за перелицензированием в установленные сроки. В соответствии с новым № 273-ФЗ, они будут управлять 44,5 тысячами многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного Кодекса РФ.
