Период перелицензирования  стал основной проблемой каждого руководителя управляющих организаций. Сегодня мы, совместно с Государственной Жилищной Инспекцией Новосибирской области ,  хотим ответить на основные вопросы, касающиеся процедуры перелицензирования. 

Какие документы необходимо подать управляющей организации для перелицензирования?

Для продлении лицензии необходимо подать заявление на бумажном носителе или через портал «Госуслуг». В случае направления заявления через личный кабинет Госуслуг, прикрепление сканобразов документов, в том числе, заявления − не требуется, за исключением доверенности, в случае направления заявления представителем лицензиата через личный кабинет физического лица.

Каким критериям должна соответствовать управляющая организация для успешного прохождения перелицензирования? 

В действующем законе о лицензировании управляющих компаний указывается несколько требований, которым должна соответствовать организация, претендующая на обслуживание многоквартирных домов. 

1. Обязательная регистрация управляющей организации в качестве юридического лица или ИП на территории нашей страны. Компаниям с зарубежной регистрацией многоквартирные дома по закону в управление передаваться не могут. 

2. Наличие необходимых для управления инструментов, в том числе, оборудования для обслуживания домов и нежилой площади для организации работы офиса, места приема граждан, хранения документации и так далее. 

3. Наличие работников, способных выполнять в МКД основные ремонтные работы – электрики, слесари и так далее. 

4. УК, претендующая на получение лицензии, не может находиться на какой-то из стадий банкротства или ликвидации. 

5. У управляющей компании в течение последнего года нет неисполненных предписаний ГЖИ, а также нарушений, препятствующих лицензированию. 

6. Отсутствуют какие-либо препятствия для раскрытия сведений о деятельности организации. 

Определенные требования предъявляются также к руководству УО. В его составе должен быть человек, который: 

• имеет квалификационный аттестат; 
• не имеет судимостей за преступления экономического характера, а также средней тяжести и особо тяжкие. Если руководитель ранее был осужден, то судимость по условиям лицензирования УК в ЖКХ должна быть снята или погашена; 
• не вносился в реестр дисквалифицированных лиц. 
• руководящий пост в управляющей организации является для такого гражданина постоянным местом работы. 

По закону о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ от 2015 года отказать претендующей организации могут в двух основных случаях: 

• организация не соответствует перечисленным выше требованиям; 
• поданная в контролирующий орган информация недостоверна или искажена.

Какая причина чаще всего становится основанием для отказа в продлении лицензии на управление многоквартирными домами?

Самой частой причиной для отказа в продлении лицензии управляющей организации  является неполное раскрытие информации в ГИС ЖКХ и несоблюдение условий продления срока действия лицензий, установленных Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года №1110.  

Какую информацию проверяет ГЖИ в ГИС ЖКХ?

Инспектор ГЖИ проверяет наличие в системе информации утвержденной Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно информацию:

• об управляющей компании, кооперативе или товариществе: устав, реквизиты, в т.ч. банковские, для приема платы, и т.д.;
• о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет организация: общие характеристики дома, данные о земельном участке, квартирах;
• о договорах управления многоквартирными домами;
• о перечне предоставляемых коммунальных услуг, об оказываемых услугах и выполняемых работах по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также об их объемах, периодичности, качестве и стоимости;
• о нарушениях качества коммунальных услуг;
• о приборах учета многоквартирного дома – общедомовых и индивидуальных;
• о тарифах, установленных на предоставляемые услуги – коммунальные и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту;
• о состоянии расчетов организации с ресурсоснабжающими организациями, иными лицами, осуществляющими выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;
• о состоянии расчетов потребителей с управляющей организацией, задолженности по ЖКУ;
• о способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие это;
• о лицевых счетах;
• об отчете о выполнении договора управления и бухгалтерской (финансовой) отчетности;
• о проведении общего собрания собственников, решениях собраний и итогах голосования;
• об обращениях, поступивших в управляющую организацию, и результатах рассмотрения;
• о договорах о предоставление в пользование части общего имущества.

На заметку

Специалисты компании «Технология и Сервис» могут помочь вашей управляющей организации пройти перелицензирование, взяв на себя заполнение и сопровождение ГИС ЖКХ. Оставляйте заявку на сайте gisgkx.ru и мы вместе пройдем перелицензирование на отлично!