В начале 2023 года вступили в силу новые нормативно-правовые акты в сфере государственного контроля, кадастрового учёта, обращения с твердыми коммунальными отходами, энергетики и налогообложения.   

УО и ТСЖ должны обжаловать решения надзорных органов до обращения в суд 

В конце 2022 года опубликованы и начали действовать три постановления Правительства РФ, которые касаются жилищно-коммунальной сферы: 

• о сроках утверждения нормативов; 
• об интеллектуальных системах учёта электрической энергии; 
• об основаниях отмены плановых проверок. 

Они вступили в силу 29 и 30 декабря 2022 года. С 1 января 2023 года досудебное урегулирование споров стало неотъемлемой частью обжалования результатов проверок, в том числе лицензионных и жилищных, согласно части 1 статьи 40 № 248-ФЗ. 

Прежде чем обращаться в суд, юридическим лицам необходимо сначала попытаться оспорить действия или решения надзора в досудебном порядке, подав заявление через портал Госуслуг или региональные сайты. Жалоба подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. Если истец получит от надзорного органа отказ, то в таком случае имеет право подать иск в суд.  

Сроки, в которые можно обжаловать дело, прописаны в части 5 статьи 40 № 248-ФЗ: 

• в течение 30 календарных дней – направление жалобы на нарушение прав, действие или бездействие надзорного органа; 
• 20 рабочих дней – на рассмотрение органом дела с момента его регистрации. 

Новый порядок уплаты налогов и других платежей 

С 1 января 2023 года авансовые платежи, налоги, штрафы, пени и страховые взносы необходимо перечислять на единый налоговый счёт в Казначействе РФ. Организации через сайт могут запросить бухгалтерский отчёт о перечисленных средствах и справку о разнице между поступлениями и расходами, согласно Федеральному закону от 4 ноября 2022 года № 432-ФЗ, приказам Федеральной Налоговой Службы РФ от 9 сентября 2022 года № ЕД-7-19/818@, от 2 ноября 2022 года № ЕД-7-8/1047@, от 14 ноября 2022 года № ЕД-7-19/1086@. 

Единые сроки платежей установлены Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 263-ФЗ: 

• до 25 числа соответствующего месяца необходимо предоставить налоговую декларацию; 
• 28 числа – оплатить налог на прибыль и имущество организации, транспортный налог, НДС, НДПИ, УСН и страховые взносы. 

С 1 января утратил силу Федеральный закон от 29 декабря 2000 года № 166-ФЗ. Теперь налог на доходы физических лиц исчисляется с фактической даты получения заработной платы, согласно Федеральному закону от 14 июля 2022 года № 263-ФЗ, письму ФНС России от 9 ноября 2022 года № БС-4-11/15099@. 

Согласно Федеральному закону от 28 июня 2022 года № 196-ФЗ, при определении налога на прибыль не будет учитываться безвозмездно полученное организацией имущество. 

Во всех субъектах России начнётся всеобщая кадастровая оценка зданий, помещений и машино-мест  

В 2023 году во всех субъектах РФ начнётся государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест на парковках, в соответствии с приказом Росреестра от 22 июня 2022 года № П/0240. Это необходимо, чтобы во всех регионах единообразно актуализировать данные. 

Согласно Федеральному закону от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ, Росреестр будет проводить проверку информации о зданиях через четыре года с даты проведения последней государственной кадастровой оценки, а в городах федерального значения – через два года. При этом ограничения по срокам государственной кадастровой оценки не установлены. 

Также органам местного самоуправления и государственной власти, которые выдали разрешения на капитальный ремонт зданий или их эксплуатацию после 13 июля 2015 года, необходимо отправить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учёте подобных объектов, согласно Федеральному закону от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ. 

ФАС России рассмотрит досудебные споры о тарифах в сфере обращения с ТКО 

В январе изменения коснутся и сферы предоставления коммунальных услуг. Компании смогут подать заявление на получение лицензии электронно через Госуслуги, согласно Постановлению Правительства РФ от 28 февраля 2022 года № 271. 

С 6 января 2023 года появилась возможность урегулирования споров в досудебном порядке между органами власти, потребителями и региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами. Если возникнет спор о тарифах на коммунальную услугу, до суда его рассмотрит Федеральная антимонопольная служба России. 

Заканчивается срок эксплуатации объектов хранения, обезвреживания и захоронения отходов, введённых в эксплуатацию до 1 января 2019 года, но не оформленных в соответствии с нормативно-правовыми актами. Площадки, которые не имеют предусмотренной законодательством РФ документации, будут исключены из территориальной схемы обращения с отходами, согласно Федеральному закону от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ, приказу Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 8 декабря 2020 года № 1029.

Вводятся новые правила эксплуатации электротехники и периодичность контроля знаний работников 

Согласно приказу Министерства энергетики России от 12 августа 2022 года № 811, с января 2023 года проводится проверка знаний работников по электробезопасности в соответствии с квалификацией: 

• не реже одного раза в год – у специалистов по электротехнике и электромонтажу; 
• не реже одного раза в 3 года – у административно-технического персонала и специалистов по охране труда, у которых есть допуск к работе с электрооборудованием. 

Нововведение распространяется на физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей, которые владеют электроустановками напряжением ниже 1000 вольт.