Управляющая организация планировала установить пандус в многоквартирном доме. Однако возникла проблема: для его монтажа у входа потребуется удалить часть зеленых насаждений — семь берез, кусты и клумбы. Именно такое решение было заложено в проекте по благоустройству территории.
Группа активных жителей хотела сохранить дворовые деревья и направила обращения в 2 инстанции.
Первое обращение было направлено в «Водоканал Санкт-Петербурга», предупредив, что пандус могут построить слишком близко к канализационным коммуникациям.
Также они попросили «Жилищное агентство Красносельского района» найти другое место для пандуса, чтобы не вырубать растения, которые являются частью общего двора.
В ответе им сообщили: проект уже одобрен Градостроительным комитетом, включая вырубку и компенсацию за зелёные насаждения.
Жильцы сочли ответ недостаточным и подали иск в суд. Они потребовали признать незаконным отказ ответчика дать разъяснения. Также они оспорили согласование проекта по монтажу пандуса и вырубке зеленых насаждений без одобрения владельцев квартир.
Суд первой инстанции отклонил иск. Основанием стало отсутствие работ по проекту монтажа пандуса. Ответчик заявил, что реализовывать первоначальный проект, против которого выступали истцы, не планируется. Таким образом, суд пришел к выводу, что права и законные интересы истцов не затронуты.
Решение суда первой инстанции поддержали в апелляции и кассации (дело № 88–6668/2025, Третий КСОЮ).
Отсутствие у ответчика альтернативного варианта монтажа пандуса не может служить основанием для признания его действий (бездействия) противоправными. При этом разработка и согласование проекта осуществлялись в соответствии с заданием Комитета по градостроительству и архитектуре.
Комитет направил апелляционному суду разъяснение, согласно которому корректировка проектных материалов не относится к его полномочиям. Вопрос определения требуемых производственных площадей решается на этапе проектирования и находится вне компетенции ведомства. При этом оформление порубочного билета производится только после возмещения стоимости удаляемых зеленых насаждений.
