В новом письме Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса РФ рассказало, что входит в проектную документацию дома, кто должен её готовить и зачем, а также указало, что если какие-то документы из комплекта отсутствуют, то принять меры по их восстановлению должна управляющая организация.
Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса РФ опубликовало письмо, в котором указано, что проектная документация на объект капитального строительства необходима для его безопасной эксплуатации и подтверждения эксплуатационного контроля.
Застройщик комплектует, хранит и передаёт пакет таких документов на многоквартирный дом в управляющую организацию согласно пункту 4.4 приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128. Их перечень определён пунктом 4.18 СП 68.13330.2017.
Если подрядчик не передал управляющей организации проектную и исполнительную документацию или её нет по другой причине, то, по мнению Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса РФ, «эксплуатирующая организация должна принять все меры по её восстановлению».
Перечень технической документации на многоквартирный дом, которую хранит управляющая организация, определён пунктах 24, 26 Правил № 491 и 1.5 Правил № 170. Для восстановления недостающих документов нужно вынести этот вопрос на ОСС, в том числе определить источник финансирования работ.
Также следует направить запросы в органы, где могут храниться копии. Все переговоры обязательно ведите в письменном виде и указывайте сроки.
