Сезонные осмотры
Сезонные осмотры, согласно пункту 13(1) Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 проводятся дважды в год и подразделяются на весенние и осенние.
Поскольку осмотры привязаны к определенному сезону, отличаются задачи, которые решаются при их проведении, и состав выполняемых работ.
Основной задачей осеннего осмотра является проверка готовности к эксплуатации здания в зимний период. Обычно выполняется осенний осмотр до начала отопительного периода. Наибольшее внимание уделяется проверке целостности теплового контура здания и готовности к работе систем отопления.
Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта к отопительному периоду.
Весенние осмотры выполняют как можно раньше, но уже после схода снежного покрова. Именно весенний осмотр определяет, какие ремонтные работы и в каком объёме должны быть выполнены. Ремонтные работы следует планировать, в порядке приоритета, предварительно составив план-график.
Подготовка дома к холодному сезону начинается тоже в соответствии с планом-графиком, который должны утвердить местные власти.
Поэтому важно, чтобы выявленные дефекты и повреждения оценивались с точки зрения их влияния на техническое состояние и безопасность эксплуатации здания.
Внеочередные осмотры
Внеочередные осмотры проводятся в исключительных случаях:
- при возникновении какой-либо аварии в системах тепло-, водо-, энергоснабжения;
- после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений, катастроф и других явлений стихийного характера;
- при выявлении деформаций основания здания.
Осмотр нужно провести в течение суток после наступления такого события. Результаты осмотра оформляются актом.
