Требования к умным домам

Обновились требования к умным многоквартирным домам. Чтобы дом получил самый высокий класс, управляющая организация должна оборудовать его системой видеодомофонии, внедрить не менее четырёх функций видеоаналитики и голосовое управление оборудованием в квартирах. Сейчас класс «А» имеет только ЖК Булычёв в Кирове. 

Система оценки классности умных домов – одна из составляющих проекта автономной некоммерческой организации «Умный МКД», созданной в июле 2022 года в соответствии с решением Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций,  Министерства промышленности и торговли и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. 

При классификации умного многоквартирного дома – от «E» до «A» – оцениваются: 

• способы сбора и передачи данных о потреблении ресурсов; 
• видеонаблюдение, видеоаналитика, видеодомофония; 
• управление доступом; 
• безопасность, управление инженерными системами в квартирах; 
• управление инженерными системами дома, жилого комплекса; 
• клиентский сервис; функции по мониторингу работоспособности систем умного дома. 

Сейчас классы умного многоквартирного дома присвоены 146 жилым комплексам в 56 городах России. Из них класс «Е» получил 71 жилой комплекс, класс «D» – 54, класс «С» – 20, класс «А» – только один. 

С 1 мая начала действовать новая методология для определения уровня умного дома. Это уже третья редакция оценочной системы. Основные изменения в 2023 году коснулись цифровизации работы управляющих организаций.

При присвоении самого низкого класса «Е» управляющие домами должны предоставить собственникам возможность онлайн-оплаты счетов в мобильном приложении и, или на сайте управляющей организации. Для класса «D» также добавлены требования по системам контроля управления доступом на территорию комплекса и умным индивидуальным приборам учета. 

В классе «C» в домах нужно установить системы управления доступом людей и транспорта на территорию жилого комплекса, а в домах класса «B» – ещё и камеры онлайн-видеонаблюдения за всеми этажами подъезда с функциями видеоаналитики. К требованиям класса «A» добавлены такие критерии как четыре функции видеоаналитики и голосовое управление оборудованием в квартирах.