Правительство РФ скорректировало регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Обновлены требования к получению и сохранению лицензии на управление многоквартирными домами, включая ведение реестра. Установлены новые формы и сроки проведения плановых и внеплановых проверок управляющих организаций со стороны жилищного контроля.
Процесс заполнения реестра лицензий упрощён. Большую часть информации система будет брать сама из государственных баз данных. Руководителям УО нужно будет подавать сведения вручную только в одном случае: если изменился перечень домов, которые обслуживает компания.
Также вводятся изменения в график контрольных мероприятий. Для организаций высокой категории риска установлена новая периодичность: либо проведение плановой проверки один раз в два года, либо ежегодный обязательный профилактический визит.
Теперь некоторые проверки можно проводить удалённо. Инспекторы будут использовать для этого видеоконференции и специальное мобильное приложение. С их помощью они смогут фотографировать и снимать на видео, чтобы зафиксировать нарушения.
Установлены новые правила обжалования решений лицензирующих органов. Определён уполномоченный орган для рассмотрения жалоб: при отсутствии вышестоящей инстанции этим займётся либо руководитель самого органа, либо специально уполномоченная организация. Также введены строгие временные рамки: рассмотрение жалобы должно занимать не более 15 рабочих дней, а споров о категории риска — не более 5 рабочих дней.
В соответствии с недавними изменениями в законодательстве, под государственный контроль теперь попадает также предоставление услуг отопления и горячего водоснабжения в тех домах, где эти услуги производятся с использованием оборудования, являющегося общей собственностью жильцов (например, крышные котельные, бойлерные и т.д.).
Изменения в законодательстве начнут применяться с 1 марта 2026 года.
В заключение, представленные изменения существенно модернизируют регулирование сферы ЖКХ, делая акцент на цифровизацию и риск-ориентированный подход. Упрощение отчётности за счёт автоматического заполнения реестров и введение дистанционных проверок снизят административную нагрузку на управляющие организации. Одновременно чёткие сроки рассмотрения жалоб и новые правила контроля за общедомовым оборудованием укрепляют защиту прав потребителей. Таким образом, реформа направлена на повышение как эффективности надзора, так и качества предоставляемых гражданам ЖКУ.
