Депутаты предложили ужесточить правила отчётности для УО и ТСЖ. Согласно инициативе, управляющие организации и ТСЖ будут обязаны отчитываться перед жильцами не ежегодно, а каждый квартал.
Законодатели инициируют поправку, обязывающую управляющие организации и ТСЖ ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом, предоставлять жильцам сводный отчёт о проделанной работе. Документ подлежит обязательному размещению не только в ГИС ЖКХ, но и на официальном сайте УО, а его бумажные копии должны быть вывешены в подъездах домов.
Депутаты заявляют, что жильцы лишены возможности контролировать работу управляющих организаций. Годовые отчёты приходят слишком поздно, чтобы вовремя пресечь нецелевое расходование средств. Кроме того, информация оказывается «запертой» в онлайн-системе ГИС ЖКХ, делая её недоступной для значительной части населения − пенсионеров и тех, кто не пользуется интернетом.
Ранее Минстрой представил новую единую форму отчета для УО, которая насчитывает целых 8 листов. Именно этот объемный документ, по задумке парламентариев, управляющие организации должны раз в три месяца вывешивать в подъездах.
Депутаты объясняют необходимость реформ тем, что многие судебные разбирательства в сфере ЖКХ возникают из-за недостаточной осведомлённости жителей о том, как управляющие организации тратят деньги. Однако конкретных данных, подтверждающих это утверждение, в документе не содержится, так как в реальности ситуация выглядит иначе.
Согласно данным Верховного суда Российской Федерации, подавляющее большинство (96,4%) судебных разбирательств в сфере жилищно-коммунального хозяйства за 2024 год были инициированы по причине неуплаты гражданами квартплаты. В то же время, споры с управляющими компаниями по иным вопросам, включая контроль за целевым использованием средств, занимают крайне незначительную долю − всего 0,11% от общего числа жилищных дел.
Таким образом, судебная практика наглядно демонстрирует, что основной проблемой в жилищной сфере является долговая нагрузка на граждан, в то время как вопросы финансовой прозрачности управляющих компаний практически не становятся предметом судебных разбирательств.
