Замминистра ЖКХ РФ Алексей Ересько предложил создать в регионах крупные управляющие организации (Далее − УО), которые возьмут на себя обслуживание большинства многоквартирных домов (Далее − МКД). По мнению чиновника, укрупнение УО позволит им работать более эффективно. В качестве успешного примера он привёл новые российские регионы, где уже действуют единые компании, управляющие порядка 90% жилого фонда.
Как отметил представитель министерства, законодательство уже предусматривает возможность создания муниципальных УО. В связи с этим в Минстрое предлагают расширить данную практику до уровня субъектов РФ. В частности, рассматривается проект по созданию одной региональной УО в Архангельской области с сетью филиалов в муниципальных образованиях.
По мнению ведомства, это обеспечит более экономически обоснованное тарифообразование с учётом местных условий. Ряд других регионов намерены использовать такой же подход в муниципалитетах, где отсутствуют УО или товарищества собственников жилья.
Предложение Минстроя выглядит амбициозным, однако его реализация требует осторожности. Успех единых управляющих организаций в новых регионах и Москве обеспечивался особыми условиями (административными или финансовыми), которые трудно воспроизвести в большинстве субъектов Федерации. Без учета реального бюджетного дисбаланса и конкурентных рисков попытка централизации управления МКД может обернуться для регионов не экономией ресурсов, а дополнительной финансовой нагрузкой.
