Каждый год во втором квартале проводится общее собрание собственников, и в этом году его нужно проводить по новым правилам, действующим с 1 марта. Минстрой РФ и системный оператор дали пояснения, в том числе о том, как уведомлять участников о собрании.
Владельцы квартир в МКД уже успели столкнуться с тем, что организаторы собраний ошибочно понимают обновлённые положения Жилищного кодекса. Некоторые, к примеру, полагают, что при проведении очных общих собраний уведомления необходимо рассылать исключительно через цифровые сервисы (например, Госуслуги) либо классическими способами – под роспись или размещая объявления в местах общего пользования. Однако, как разъясняет Минстрой России, такая интерпретация части 4 статьи 45 ЖК РФ является неверной.
Теперь необходимо публиковать в ГИС ЖКХ уведомления о собрании, независимо от того, в какой форме оно проводится.
Ведомство также сообщило, что:
Голосовать онлайн можно только через систему ГИС ЖКХ или региональные платформы.
Если голосование проходит заочно, можно заполнить решение на бумаге и отдать его администратору. Также обязательно нужно указать правильный СНИЛС.
Система также предлагает владельцам квартир, которые хотят провести общее собрание (ОСС), подать коллективную заявку через мобильное приложение «Госуслуги Дом». Однако эксперты в сфере ЖКХ обратили внимание, что этой функцией могут воспользоваться не только собственники, но и другие жильцы дома, включая тех, у кого есть гостевой доступ. Из-за этого управляющим организациям, ТСЖ и кооперативам нужно будет проверять, есть ли у подающих заявку право это делать.
