Продлить срок службы лифтов, которые уже проработали 25 лет в многоквартирных домах (МКД), предложили еще в марте текущего года. На данный момент вопрос снова выдвинули на обсуждение. Ситуация с заменой устаревших лифтов критичная, потому как массово заменить все лифты не получается из-за отсутствия денежных средств. Стоит отметить, что Ростехнадзор с 2025 года начнет работу по остановке устаревших лифтов.
К марту 2025 года в России предстоит вывести из эксплуатации около 140 тысяч лифтов и провести их замену (в соответствии с Техническим регламентом Таможенного союза № 011/2011). Для выполнения этих работ потребуется не менее 22 миллиардов рублей, поскольку стоимость одного лифта колеблется от 3,5 до 6 миллионов рублей. Кроме того, как цифры, так и цена на монтаж оборудования продолжают расти.
Ключевой трудностью в этой ситуации является поиск источников для финансирования. Министерство финансов, Минпромторг, Минстрой России, а также эксперты в этой сфере уже выдвигали несколько предложений по решению этой проблемы.
Среди них:
− Создание специализированных инфраструктурных кредитов или выпуск облигаций может обеспечить необходимые средства для реализации масштабных проектов по обновлению лифтов. Эти инструменты позволят привлечь как частные, так и государственные инвестиции, что увеличит финансовую устойчивость проекта.
− Оплата работ в рассрочку с частичным софинансированием. Этот подход подразумевает, что заказчик сможет распределить оплату за выполнение работ на несколько этапов, что облегчит финансовую нагрузку. Частичное софинансирование, например, со стороны государства или местных органов власти, даст возможность ускорить процесс замены лифтов без значительных одноразовых затрат.
− Использование факторинга может стать еще одной эффективной стратегией. Это позволит подрядчикам получать финансирование на предварительной основе, а затем возмещать средства, когда будут выполнены условия контрактов.
Ситуация с заменой лифтов в МКД в России требует комплексного подхода и участия различных сторон. Заместитель председателя комитета Госдумы РФ по ЖКХ Светлана Разворотнева отметила актуальность вопроса продления срока службы лифтов до 30 лет. Это может быть временной мерой, но важно понимать, что подъемник требует регулярного обслуживания и ремонта, чтобы обеспечить безопасность и надежность.
Существует также проблема, связанная с финансированием обслуживания лифтов в многоквартирных домах. Текущие тарифы зачастую не позволяют управляющим организациям покрывать расходы на услуги высококвалифицированных специалистов, которые необходимы для ремонта и технического обслуживания лифтов. Это приводит к тому, что многие организации вынуждены экономить на качестве обслуживания, что, в свою очередь, может сказаться на безопасности эксплуатации подъемников.
Однако, повышение тарифов возможно лишь с согласия собственников, которые должны проголосовать на общем собрании. Это создает дополнительный барьер, так как в процессе принятия решения могут возникнуть разногласия и незаинтересованность. Собственники могут быть не готовы к увеличению расходов, особенно в условиях экономической нестабильности.
Для решения вопроса замены лифтов в России необходима не только инициатива со стороны государственной власти, но и активное участие самих собственников. Разработка новых методов финансирования в сочетании с пониманием важности надлежащего обслуживания подъемников позволит создать более безопасные условия для жителей МКД.
