Поправки в законодательство, регулирующие создание и ведение реестра жилых и многоквартирных домов, рассматривались депутатами на протяжении семи лет. Накануне праздников Государственная Дума РФ окончательно приняла документ, одобрив его во втором и третьем чтениях. Закон начнёт действовать с 1 марта 2026 года.
Законопроект № 107057-7 подали в Госдуму ещё в 2017 году, и тогда его одобрили в первом чтении. Но только сейчас правительство, которое его разрабатывало, внесло изменения. Депутаты их поддержали, и теперь документ отправили в Совет Федерации.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя думского комитета по ЖКХ сообщила, что после долгих споров мы добились того, что регионы смогут продолжать вести технический учёт через БТИ – бюджетные организации, которые этим занимаются. Кроме того, нам удалось перенести срок вступления закона в силу. По моему мнению, это было важно, чтобы успеть подготовить все необходимые документы.
В Жилищный кодекс РФ и статьи 6, 7 Федерального закона № 209-ФЗ вводятся поправки. В соответствии с новыми нормами, застройщики, УО, ТСЖ, кооперативы, а также ряд уполномоченных организаций должны предоставлять сведения в ГИС ЖКХ. Эти данные послужат основой для формирования электронных паспортов на каждый многоквартирный и отдельно стоящий жилой дом.
Пункты 6.1 и 6.2 дополнят часть 1 статьи 6 закона № 209-ФЗ, регламентируя сведения, которые должны вноситься в систему:
− результаты технического осмотра здания, эксплуатационного надзора и государственного мониторинга;
− информация о состоянии отдельных частей строительных конструкций и инженерных коммуникаций многоквартирного дома;
− сведения об изменениях в составе и техническом состоянии здания в процессе его использования.
До того, как закон вступил в силу Минстрой России должен:
1. определить, как будут выглядеть электронные паспорта в ГИС ЖКХ и что они будут включать,
2. установить график внесения этой информации в систему ГИС ЖКХ.
Принятые поправки направлены на повышение прозрачности и контроля в жилищной сфере, создавая единую базу данных о состоянии многоквартирных домов. Это позволит оперативнее выявлять проблемы и планировать ремонты. Закон вступит в силу 1 марта 2026 года, а до этого Минстрой разработает требования к электронным паспортам и порядок их заполнения.
