На прошлой неделе Госдума РФ рассмотрела и приняла несколько законопроектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). В данных законопроектах были утверждены особые полномочия председателя Совета дома, условия капремонта, комиссия при оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и помещениях многоквартирного дома (МКД).
Полномочия председателя Совета дома. Законопроект № 272604-8 – это важная инициатива, которая предлагает новые права председателя Советов МКД, чтобы они могли более эффективно представлять интересы соседей в судах. Особенностью этого законопроекта является то, что председатели Советов МКД смогут представлять интересы соседей в судах без необходимости получения доверенности. Таким образом, это даст возможность более оперативно и непосредственно решать правовые вопросы, связанные с жилищными коммунальными службами.
Кроме того, законопроект № 272604-8 также предусматривает, что представитель Совета дома будет иметь временные полномочия при принятии решений на общем собрании. Это означает, что председатель по дому будет обладать определенной ответственностью и авторитетом в решении важных вопросов, касающихся всего дома. Важно отметить, что собственники имеют право отозвать это решение, если возникнет необходимость или если все собственники придут к общему согласию.
Капитальный ремонт. Кроме этого, наиболее важным аспектом изменений является законопроект № 260059-8, который внес дополнения в статьи Жилищного кодекса РФ, касающиеся капитального ремонта. Согласно этим изменениям, собственники квартир в новых многоквартирных домах, строящихся поэтапно, начнут платить взносы на капитальный ремонт только после истечения установленного субъектом РФ срока, начиная с даты внесения изменений в региональную программу. Таким образом, это даёт собственникам больше гибкости и уверенности в планах на ремонт жилища.
Эти изменения также имеют обратную силу и будут распространяться на прошлые правоотношения, что означает, что действие нового законодательства будет ощущаться даже на уже завершенных ремонтах.
Банковская комиссия при оплате ЖКУ. Законопроект № 905546-7 предусматривает отмену комиссий при оплате ЖКУ через банк. От банковских комиссий освобождаться будут социально-незащищенные категории общества: пенсионеры, малообеспеченные граждане и льготники. Данный перечень будет дополняться и утверждаться Правительством РФ. После утверждения закона в силу он вступит в июле 2024 года.
Перевод жилого помещения в нежилое и обратно. Законопроект № 209283-8 направлен на уточнение процедуры конверсии жилого помещения в нежилое и наоборот, при этом значительно упрощается сама процедура. Такие инновационные изменения в законодательстве позволят нам существенно улучшить процесс легализации перепланировок для наших граждан.
Депутат прокомментировал, что данный законопроект прописывает жесткий регламент с четкими сроками, что способствует упрощению процесса легитимизации результатов перепланировки для граждан. Такие меры намерены сделать жизнь граждан более комфортной и обеспечить им больше свободы в выборе использования своего жилья.
Этот законопроект направлен на усиление прав жильцов и облегчение процедуры конверсии помещений, что позволит гражданам гибче управлять своими недвижимыми активами. Добавление таких нюансов и инноваций в законодательство показывает нашу готовность прислушиваться к потребностям наших граждан и предлагать им современные механизмы для оптимального использования их собственности.
