Минстрой России подготовил проект постановления, который изменит порядок работы лифтовых организаций в многоквартирных дома (Далее − МКД). Документ уже вынесен на публичное обсуждение и предлагает не только установить единые требования, но и изменить подход к формированию стоимости обслуживания лифтов.
Работать с лифтами смогут только компании из специального реестра
Одним из ключевых нововведений станет создание федерального перечня организаций, которым разрешат обслуживать лифты. Включением компаний в этот список будут заниматься региональные органы власти.
Чтобы попасть в реестр, организация должна будет подать заявление, которое будут рассматривать в течение 15 рабочих дней. Однако пройти отбор смогут не все организации.
В проекте предусмотрен ряд ограничений. В частности, в список не смогут включать компании, которые имеют задолженность по налогам, находятся на стадии банкротства или ранее были расторгнуты договоры по решению суда. Также препятствием станет статус недобросовестного поставщика или дисквалификация руководителя.
Кроме этого, подрядчикам придется подтверждать наличие специалистов, которые обладают техническими знаниями и имеют опыт работы с лифтовым оборудованием.
Стоимость обслуживания лифтов будет рассчитывать государство
Отдельное внимание в проекте уделяется вопросу ценообразования. Предлагается, чтобы методику расчета стоимости обслуживания лифтов разработала Федеральная антимонопольная служба.
Фактически это означает усиление государственного регулирования в вопросе лифтового оборудования. Для управляющих организаций это может привести к появлению более четкого понимания при формировании платы за содержание общего имущества. Однако раннее было предложено данный вид услуг вынести в отдельную платежную квитанцию.
Перечень обязательных работ станет фиксированным
Техническое обслуживание лифтов должно проводиться не реже четырёх раз в год. Помимо этого документ предусматривает десятки обязательных операций, связанных с диагностикой, проверкой оборудования и поддержанием его в исправном состоянии.
Если в лифте выходят из строя отдельные детали или узлы, подрядчик обязан устранить неисправность в течение суток.
Если проект будет принят, то новые правила начнут применяться с 1 сентября 2026 года. При этом ещё предстоит окончательно определить порядок расчета стоимости услуг − не исключено, что появятся специальные формулы или отдельные коэффициенты.
