Центробанком впервые был зарегистрирован эмитент, который собирается выпускать ценные бумаги для финансирования замены устаревших лифтов. Средства пойдут в многоквартирные дома (МКД), у которых открыт специальный счет для капитального ремонта. Надзор за проектом будет осуществлять ассоциация «Российское лифтовое объединение».
Эмитент является организацией, выпускающей ценные бумаги или денежные знаки, с целью привлечения капитала. В случае облигаций, эмитент получает денежные средства от инвесторов в долг и обязуется вернуть их с процентами.
Ещё в апреле Общественный совет при Минстрое РФ выступил с предложением о разрешении собственникам жилья в МКД инвестировать средства со спецсчетов в так называемые «облигации капремонта». Это помогло бы собрать сумму на замену лифтов. По сведениям ТАСС, доходность от таких облигаций будет значительно больше, чем проценты по специальным депозитам.
Как сообщил участник Общественного совета при Минстерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и генеральный директор ассоциации «Российское лифтовое объединение» Пётр Харламов, выпуск этих облигаций начнет зарегистрированное Центробанком РФ «Специализированное финансовое общество РЛО». Планируется провести две эмиссии на общую сумму 299,75 миллионов рублей. При помощи этих средств можно будет заменить около сотни лифтовых кабин, а при софинансировании в размере 50% из бюджета – до двухсот кабин.
Средства, собранные с первой эмиссии облигаций, будут направлены на реализацию пилотного проекта в одном из регионов России для проверки эффективности и проработки дальнейших шагов в этом направлении.
На эти средства будут заменены лифты в рамках капитального ремонта в тех МКД, где фонды формируются на специальных счетах. Для собственников зачастую сложно собрать требуемую сумму в нужные сроки для выполнения таких работ. По информации, предоставленной Российской лифтовой ассоциацией (РЛО), до февраля 2025 года необходимо заменить около 37,5 тысячи лифтов с истекшим сроком службы.
Эта инициатива имеет большое значение, так как многие лифтовые системы по всей России нуждаются в срочной замене или модернизации, чтобы гарантировать безопасность и комфорт жителей. С использованием облигаций капремонта, позволяющих аккумулировать средства на замену лифтов, будет возможно ускорить процесс обновления лифтового оборудования, что особенно важно в условиях ограниченных финансовых возможностей собственников жилья.
Эти меры могут существенно улучшить качество жизни в МКД, повысить уровень безопасности и надежности работы лифтов, а также стимулировать развитие рынка облигаций, связанных с капитальным ремонтом и модернизацией жилищного фонда.
