Кабмин опубликовал постановление, где прописаны правила, на основании которых управляющие многоквартирными домами должны взаимодействовать с провайдерами при установке и эксплуатации сетей в доме и с техническими требованиями к их монтажу. Далее расскажем о новых обязанностях, которым необходимо придерживаться управляющим организациям, ТСЖ и кооперативам для взаимодействия с провайдерами.
Постановление Правительства Российской Федерации от 6 августа 2024 года № 1055 разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 апреля 2024 года № 67-ФЗ, касающимся свободного доступа операторов связи в многоквартирные дома (МКД). Авторы документа выражают уверенность в том, что данное постановление будет способствовать упрощению процесса разрешения споров между провайдерами, управляющими организациями (УО) и жильцами МКД.
В рамках Правил № 1055 вводятся новые обязательства для управляющих домами, среди которых:
- Обязанность без платы предоставлять провайдерам доступ к общему имуществу для проведения монтажных, демонтажных и ремонтных работ оборудования, а также обеспечивать круглосуточный доступ в случае аварийных ситуаций (пункт 38);
- Предоставление оператору связи технической документации на каждый дом для заключения договора энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями (РСО), а в случае отсутствия подписанного договора — обеспечение оборудования электроэнергией (пункт 13);
- Проведение обследований МКД с целью разработки проекта размещения сетей и устранения неполадок, мешающих монтажу (пункт 15);
- Осуществление поиска собственника бесхозяйного оборудования связи, находящегося в доме (пункт 26);
- Информирование провайдеров о предстоящих ремонтных работах (пункт 46).
Таким образом, новое постановление стремится наладить взаимодействие между всеми заинтересованными сторонами, что, в свою очередь, должно способствовать улучшению качества предоставляемых услуг и повышению уровня комфорта для жильцов.
Новые правила № 1055, значительно повлияют на жителей МКД. С увеличением объема дополнительных обязанностей УО и ТСЖ, финансовые нагрузки в виде платы за содержание жилых помещений в конечном итоге лягут на собственников квартир. Важно отметить, что у жильцов есть возможность отказать провайдеру в доступе к дому, если заявка, поданная оператором, не соответствует установленным требованиям Правила № 1055, либо если дом признан аварийным или ему предстоит капитальный ремонт (пункт 11).
В соответствии с пунктами 4 и 10 этих правил, управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о провайдерах и поступивших от них заявках.
Однако, текущие редакции документов № 74/114/пр и № 79/пр, а также проект изменений, не содержат этой информации, и в самом ГИС ЖКХ пока отсутствует необходимый функционал для реализации этих требований. Это создает определенные сложности как для управляющих организаций, так и для жильцов, которые хотят быть в курсе происходящего в своих домах.
