Документ, который ранее был анонсирован депутатами об обязательном аудите управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) был внесен в Государственную Думу Российской Федерации. Также Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации были разработаны новые изменения, которые коснулись ПП РФ № 1110 по вопросу лицензирования.
Аудит УК и ТСЖ
Законопроект № 629008-8 был разработан членами партии ЛДПР. Целью документа является сделать деятельность УК, ТСЖ и кооперативов еще прозрачнее. Потому как планируется проводить аудит отчетности бухгалтерии организаций по управлению многоквартирными домами. По этой причине члены ЛДПР направили данный проект закона в Госдуму РФ для его рассмотрения. Так, если закон будет принят, то действовать он уже начнет 1 января 2025 года.
Аудит будет проводиться независимой аудиторской компанией, которая будет выбрана регионом на конкурсном отборе. Однако ответственность за оплату работы аудиторов ляжет на УК и ТСЖ. Исключением может быть тот факт, если в региональные НПА пропишут иной источник финансирования.
Устанавливать правила конкурсной программы и условия на которых будет заключаться договор УК и аудитора будет Орган власти субъекта Российской Федерации.
После того, как аудиторская компания проведет работу по проверке отчетности бухгалтеров УК, ТСЖ и кооперативов, то необходимо сформировать заключение и опубликовать его на сайте УК, ТСЖ или кооператива для того, чтобы каждый желающий мог зайти и ознакомиться.
Лицензирование УК
Минстроем РФ был подготовлен документ, которым планируется реализовать нормы Федерального закона от 25.12.2023 № 662-ФЗ. Данный закон начнет действовать с 1 сентября 2024 года (ID 147734).
Представители Ведомства предложили усовершенствовать Положение № 1110 по вопросу лицензирования УК, согласно статьям 193, 195 ЖК РФ в редакции № 662-ФЗ.
В перечень обязательных требований к учредителю будущего заявителя или лицензиата внесут следующие условия:
- он не имеет никакой судимости за экономические нарушения;
- на него не налагалась административная ответственность за серьезное нарушение правил в течение трех лет до получения или продления лицензии;
- не имеет банкротства за последние три года другого Юридического Лица с участием тех же руководителей и/или учредителей нет в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
